最新！沈阳和平湾即将发布重要通告！

和平湾⇋长白岛！

日前，记者从相关部门获悉，和平湾涵洞桥即将迎来全线贯通。届时，和平湾内居民无论是到长白岛还是胜利大街快速路，都可瞬间到达。与此同时，居住在于洪新城、满融等区域内的居民亦可经由涵洞实现和长白岛互通，此外，长白岛内居民到达和平杯世界足球公园也不用绕行其他线路，5分钟即达。

交通是城市的“血脉”，是拉开城市框架、提升城市能级的重要抓手。众所周知，和平湾一直利用自身的顶层战略优势，加速推进交通轨道化，打造一体化的湾区生活圈。悦融路上的涵洞桥，是和平湾和长白岛两大高能级经济圈的连接点，又是城市热点板块复合交叠点，还是辐射金廊等城市核心商圈的中枢环节，它的开通，让和平湾顺利实现5分钟内联，15分钟外通，为和平区的门户打造“内外双循环”提供交通驱动的同时，也推动了整个沈阳西南部区域的交通连贯性。

涵洞开通

促进“一岛一湾”打通内外双循环

在涵洞开通消息释放后，外界“沸腾”了。一个看似普通的涵洞的贯通，为何能够引发一座城市如此高的关注度？

首先，要从和平湾的版图说起。和平湾板块地处和平区南部，浑河南岸，东接长白岛，西邻苏家屯，东南毗邻浑南新市府，北望于洪新城，规划总面积10.48平方公里，属于“一河两岸”规划下的红利区。从交通上看，和平湾向北跨过南阳湖大桥可直接到达于洪新城；向南通过浑南西路，可联通沈阳南部地带；涵洞开通后，借由长白北路可与长白岛实现无缝连接，并通过长白岛到达城市繁华中心地带。

其次，和平湾是沈阳关注度极高的城市新中心，有巨大的势能需要辐射到各区。今年5月24日，和平区召开“和平湾区域发展推介会”，会上，沈阳市规划设计研究院首席规划师张晓云博士正式对外披露《和平湾生态新城核心发展板块城市设计方案》，和平湾将建设成为集国际城、健康城、公园城为一体的高质量发展中央智慧活力区。可以说，作为沈阳这座城市重点打造的高光板块，和发展有关、和经济有关、和金融有关的，统统排布在和平湾这一条曲面上。

图片来源于沈阳市自然资源局

“经济圈的发展首先是交通圈的发展，必须通过交通引领，实现城与城之间、区域与区域之间畅顺的物理联通。”同济大学建筑设计研究院道路交通规划专家张帅认为，交通网是和平湾打通内外双循环的前提。他说，作为和平湾道路主框架的一条重要主干道，悦融路涵洞的贯通，将实现和平湾、长白岛、于洪新城等几大热点板块的紧密联动，持续推动人流、物流、商流的循环效应，也会助推和平湾把自身优势转化为助推沈阳“大湾区”协同发展的动力。

正如张帅所言，和平湾在城市的血脉——交通布局中充分表达了态度：以地铁9号线、6号线为代表的轨交湾区环绕，涵洞桥的开通形成新一轮枢纽布局，进一步分解主城区的交通负担，也在重构和平区的流量入口。

“接下来，我们还将重点完善和平湾内路网的提升，促进区域内的道路交通形成完善的闭合圈，进一步打通区域动脉，激活发展活力，提升城市形象，以交通提速带动区块城市更新、商贸繁荣和产业勃兴，赋能新城区蝶变跃升。”沈阳长白岛经济区管委会满融园区局局长王笑梅说。

沈阳的“大湾区”

正在形成“15分钟品质生活圈”

当城市发展所需要的种种势能累积，顶层的规划势不可挡的推动着和平湾达到一个又一个高度——伴随涵洞的开放，沈阳“大湾区”的15分钟生活圈也从畅想变为可能。

抛开一些干瘪的数据，拥有顶级资源和土地稀缺性的和平湾拥有压倒性实力，绝非其他板块一朝一夕能赶上的。据悉，和平湾拥有大量的户外场所：乐崎牧场、集装箱小镇、足球公园等户外休闲娱乐场景的搭建，吸引了越来越多长白岛居民关注的目光；5.5公里的水岸线以及275万平的绿地规划面积给公园城市的生态绿地系统的打造留下了很大的发展空间；定位城市副中心，全面融入RCEP（区域全面经济伙伴关系协定），因强大的产业链集群形成经济协作的闭环；区域推进生命科学园的建设，吸纳城市精英及年轻化的劳动力人口，以此能带来更高的产能转化。

值得一提的是，在区域协同化发展战略下，和平湾的发展又不是区域化、封闭化、孤立化的，而是将自身融入到协同发展中去，将产业发展层级性的传递辐射到周边板块，不断助推相关板块的升级革新，吸纳周边板块融入到“大湾区”生活中来。

从这个层面来说，涵洞桥的开通，会将进一步增强和平湾和城市其他区域及板块的交通联系，大幅缩小和平湾和其他城区的时空距离，推动经济生产要素的快速流通与聚集，为人才流、资金流、技术流自由畅通夯实基础。此外，和平湾的“虹吸效应”也会伴随交通的升级，覆盖面更广，比如：桃仙机场、沈阳站、太原街、金廊等，也被纳入15分钟生活圈之中。

“和平湾和城市间的融合，正在越来越强。当然，所有一切的融合，只有从时间维度上去突破，才能有更多的场景。什么是板块和板块之间的融合？在我看来，只有通过高铁、轻轨、地铁、路网这样的方式去把区域内的板块逐一破圈，逐一连接，这才是最重要和最根本的。”张帅说。

以长白岛为例，那里汇聚大型商业长白万象汇、山姆会员店以及诸多网红店铺，是和平湾居民日常必打卡的配套外溢区。伴随涵洞桥的开通，从地缘之间的相连产生更多细枝末节的联系：5分钟通行时间的距离，让两大板块迅速融合在一起。从常驻人口上打破地域范畴从而实现人口的流动，并让人口在城市间流动的时间成本和金钱成本不断的缩小。通过涵洞桥的开通，和平湾和长白岛破壁后联通，从而让和平湾的人财物得到最大程度的延伸，实现真正的15分钟品质生活圈。

和平湾的“钱”途

越来越向世界级湾区靠拢

众所周知，世界大湾区有着五条发展规律：发达的交通是湾区经济发展的基础，不仅可以让区域的人口密度大大提升，还可以让湾区的经济影响力由更大的向外扩展的潜力；丰富的教育资源，不断为湾区贡献人才，促进创新产业成果不断衍生，让湾区的产业发展更佳具有前瞻性；创新生态系统是大湾区内中小企业加速成长的先天土壤；行业权威机构的落地有利于产业聚集，以提高商务效率；打破行政边界、具有前瞻性的统一规划，能够促进湾区一体化发展。

我们需要看到和平湾的厚积薄发，它的强势，来自于自身有很强的抓手去让一些规划一一落地，而良好的交通是一切发展的基础，所有的财富都来自于资源是否能够进行有效的交换。

和平湾把自己的第一只手，通过涵洞桥的连接，直接伸向了长白岛和和平主城，让这两个城市最富裕的区域和板块，成为自己发展阵营中的顶级资源池。与此同时，和平湾把自己的第二只手，通过规划，伸向了整个城市的精英人群。盘点国内的几大湾区，比如上海浦东的陆家嘴、杭州的钱江新城区域、深圳的前海等地，都聚集了这个城市最大的高净值群体，和平湾也不例外，区域内的产业围绕科技为核心，就意味着高收入人群是占了比较大的一个比例的，所以说，在人居角度上，无论是在规划层面，还是在人口构成上，和平湾的“钱”途发展路径，都在向着世界级湾区靠拢。

可以说，雄踞城市发展主轴之上的和平湾板块包揽了沈阳的优质教育、交通以及人居环境资源，以国际城、健康城、公园城为目标，坚持“生产、生活、生态”三生融合，打造城市副中心、高品质生活空间。目前，沈阳正向东北振兴加速发展，和平湾则是政府高度关注的区域，价值潜力无需多言。未来的和平湾将通过文化、健康产业与国际接轨。

开发商和买房人双下注

和平湾成新的城市增长极

毋庸讳言，当前的和平湾，正在呈现出一种“飞轮效应”，也就是说，在初期投入相应的努力，让这个“轮子”转动起来，后面就可以慢慢减少投入，它会一刻不停的转下去。无论是纵向回溯前十几年，还是横向剖析2022年，大家都会发现市场行情永远没有规律，每一个阶段都会以板块升级为主导，出现多个分散的房价高点，而和平湾附加了很多值得期待的未来感，还有可以触摸到的当下。

人们经常说要分享时代的红利，买房子相当于买了一个区域的股票，从这个角度看，和平湾这支股票，或许已经达到了最佳的入手时刻。地产专家认为，一个板块的生命周期，决定了整个区域可以产生聚集效应的基础。涵洞的开通，最为直接的提升了和平湾的宜居指数，让沈阳“大湾区”通达度开始跃然纸上。而湾区豪宅，也顺势进入强势启动通道，盘点板块内的房地产项目，华发龙湖·天曜无疑是最大的赢家。和传统项目不同，龙湖在落子天曜项目的时候，最先思考的是这样一个面向世界级的超级大盘如何嵌入到板块内和周围融合但又保持相对的独立。

首先，在悦融路上的华发龙湖·天曜具备先天的基因优势，牢牢占据了和平湾的C位地段，属于和平湾的价值风暴眼，稀缺性可见一斑；其次，作为“豪宅专家”的龙湖倾力打造的大师级作品定位高端，为沈阳的高净值人群带来对标世界的高端湾区理想生活；为了更好的表达对于稀缺地段和低密度地块的敬畏与尊重，华发龙湖·天曜以天花板级的高聚集性配套为板块发展注入引擎：热带才有的气候、负氧离子、空气湿度、生活场景等被完美还原，七星级酒店才能领略到的尊崇竟然也被龙湖搬到了社区……

“交通利好对核心资产的配置而言，也是一个积极的信号，我持续看好天曜项目，它无论是在城市资源的占位、品牌稳健度还是产品的前沿设计上，都可圈可点。”购房者孙晟尧在接受记者采访时说。

入市以来，华发龙湖·天曜凭借着叠加优势收获了城市大多数高端人士的一致认可，斩获了不俗的市场销售业绩。分析人士认为，当下，对稀缺资源的极致占有成了很多家庭的终极居住梦想，豪宅热销背后是对于品牌、地段、配套、规划、产品等“硬核”实力的印证。占位和平湾中心的华发龙湖·天曜依托和平湾交通的升级再度收获了一波热度，成为穿越市场周期的硬核湾区豪宅的美学典范之作。

原标题：《最新！沈阳和平湾即将发布重要通告！》

阅读原文