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无障碍

玉林更新，很卓越

2022-06-02 15:59

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

成都人对玉林的偏爱有多明显？大概就是但凡在玉林的地界上“搞事情”，总能达到朋友圈刷屏的程度。

某种层面上，成都生活，就在玉林。

5月在各社交平台持续刷屏的事情，当数“1993-2022回答玉林”城市更新特展。自五一开展以来，线下观展人数已超1万人次，线上曝光量超2000万，成为老成都人和新成都人共同的谈资。

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

跨界设计者王亥，这位老成都人自诩为玉林的“初代住民”，去年以“城市合伙人”的身份重返玉林：“走遍全世界，发现还是玉林好。”

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

“商妹儿”的同事小符姐，大学毕业后在玉林租房，第一次感受到真正的独立。“可以一个人去吃串串，可以周末到印象书店买时装杂志，可以和朋友找个酒吧点杯可乐打一下午扑克……作为一个新成都人，在玉林学会了像老成都人那样生活，然后成为了现在的自己。”

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

过去人们爱玉林，在歌谣里唱颂玉林；而此刻，这次特展得以让所有人站在一个全新的视角来回望玉林——

发起人：卓越；

主题：城市更新。

#01

SUMMER

城市更新

成都新时代的使命

这可能是“城市更新”的主题第一次出现在成都的展出里。

如此强烈的反响，证明了它的“恰逢其时”。

今年3月，《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》经国务院批复同意正式发布，其中明确“有序推进城市更新，活化复兴特色街区”等内容。

再往前，2021年，“城市更新”首次被写入《政府工作报告》，同年11月，成都被纳入住房和城乡建设部第一批城市更新试点工作城市。

城市更新，在成都被赋予了新的时代含义。

而玉林，为何需要更新？

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

“如果成都当代艺术有一张谱系图，玉林一定是绕不开的系谱。”

这句评价道出了玉林的过去。在沙子堰，在白夜、小酒馆、老酒吧，作为成都最早的酒吧一条街，这里收纳了90年代以来成都文艺青年们的青春和那个时代关于居住的故事。

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

随着成无一厂、民航局、三十所等国营单位在此修建职工宿舍，以及商品房的出现，玉林有了毛细血管般的街、巷、路，成为成都最早一批告别筒子楼的区域。

今天，当人们再次把眼光聚焦到这里才发现，在不经意的岁月里，玉林仍旧按照玉林的方式更新着。

2016年赵雷一首《成都》，让外地的朋友抵达成都第一件事就是寻找歌词中神秘的“玉林路尽头”；近两年，咖啡店、古着、书店、文创、手作等多元业态的新潮小店也随之而来。

丨“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场

玉林，开始让更多的人意识到，当我们的城市常住人口已达到2119.2万人，迈入超大城市的序列时，这里的珍贵反而被凸显出来——在玉林，现代和过去交融共生，“生活”本身，永远是内核。火锅店和酒吧之间可以无缝衔接，甚至可以在小酒吧里点一碗面来吃......

玉林，留给成都的“遗憾”只剩下：关于居住，在王府花园之后，已有超过20年没有上新商品住宅。断供时间之长，这在主城的核心区域极为少见。

卓越带着此次城市更新的特展出现，以至一位业内资深人士感概道：“这是房地产届策展的‘天花板’，放到整个展届也是一流的。成都本来没有玉林路的尽头，才知道这是玉林路的尽头。”

#02

SUMMER

“无卓越不中心”

一个区域，总有它的天分，也有它后天的运气，更有执行过程中的努力，这三个能够完美地碰到一起，就是一个区域的极致。

如果说文脉是玉林的“天分”，那从50多家房企里脱颖而出，得以在这里进行城市更新的企业——卓越，就是它后天的运气和努力。

距离成都约1822公里的深圳，是卓越的大本营。“大V”卢俊曾说，“一句不夸张的话，卓越几乎影响了深圳的城市更新发展。”

2006年岗厦开始旧改，现在已成为高端住宅+商业+超甲写字楼+公共空间+会所+国际学校+文天祥纪念馆的“福田CBD”；

丨卓越岗厦城市更新项目对比图

2020年9月底，改革开放40周年大型灯光秀上演，主会场之一的卓越世纪中心跟随灯光秀一起在社交平台被刷屏。卓越世纪中心，正是此前皇岗村留用地的普通家俬城；

丨卓越皇岗城市更新项目对比图

2013年，卓越在全国率先成立城市更新集团，成为国内最早系统性、专业化推进城市更新业务的房企之一。截至目前，旗下优质项目累计已超100个。

在深圳，稍微有点名气的城市更新项目都和卓越有关，且这些项目都变成了深圳的地标，“无卓越不中心”被业内津津乐道。

2018年3月，卓越入蓉。此后四年，贴在这家企业身上的标签极其鲜明——布局项目数量11个，是同时期入蓉房企里布局数量最多的房企；仅用两年时间，完成主城“5+2”核心区全域布局；也是极少数在成都落地城市更新业务的房企。

丨卓越成都项目布局一览图

2019年，卓越在成都的首个城市更新项目，位于城西国宾板块卓越·云际亮相。彼时，低调的他们并未过多宣传；3年后的今天，站在卓越·云际的窗前向外望去，全球最大规模“双年展”正在天府艺术公园展出，后者被誉为成都新兴崛起的文化和艺术地标；卓越引入国际化的外立面和“第二城市会客厅”的概念，让原来的金牛山庄变成了现在国宾区的“最美天际线”。

丨卓越·云际实景图

丨从卓越·云际俯瞰天府艺术公园实景图

也只有在这一刻会突然懂得，不管是玉林的卓越，还是卓越的玉林，都将让成都充满期待。

#03

SUMMER

卓越·云门锦绣

让玉林更卓越

随着“1993-2022回答玉林”城市更新特展的开启，宣告卓越·云门锦绣正式面世。

需要卓越去回答的问题有两个，一是如案名“锦绣”所隐喻的，住在现在的玉林，是怎样的一种体验？二是卓越将如何延续玉林30年的故事和文脉，为老成都人和新成都人带来一个更精彩的玉林？

此刻，请你打开手机地图，以卓越·云门锦绣为中心，画一个直径约3公里的圆圈，武侯祠、杜甫草堂、九眼桥、太古里、宽窄巷子、华西坝、春熙路、天府广场、人民公园九大地标会相继出现在圆圈内。

丨成都9大地标聚集在卓越•云门锦绣3公里范围内

这些覆盖文化、教育、潮流、政务、医疗健康、交通出行等领域的地标，让居住在玉林这件事，不仅是享受居住于此的魅力，更是链接成都整座城市的精华。

卓越·云门锦绣内部，为了延续玉林的休闲、文艺、享受的成都味道，在建筑立面上吸收了街巷的肌理感；在成都首创了以文艺沙龙为主题的社区空间。同时，为了让老成都人和新成都人都能享受玉林，项目将提供建面约100-200㎡多种户型的选择和此前玉林前所未有的居住理念。

从上世纪90年代算起，受限于以单位自建房为主的时代背景，以及早期商品住宅开发水平较低，玉林的建筑经历了以“筒子楼”、“正方形”、“不规则六边形”、“带夹层的复式房屋”等发展阶段，大多着重了“居”的功能但缺少了生活品质，有一间书房都算得上“奢侈”；且基本每个户型的采光、通风都受到影响，甚至饭厅不用采光。