出租房屋后花样百出收钱，北京警方打掉5个强迫交易犯罪团伙

北京市公安局昨天发布消息，近期北京警方连续打掉了5个涉嫌强迫交易罪的租房犯罪团伙，刑事拘留40名犯罪嫌疑人。这些人以“房主直租”的形式发布房屋出租消息，一旦租户缴纳了押金和房租，立即以各种花样收钱，若租客不同意，就使用各种手段骚扰恐吓，严重影响租房人正常生活。

一个多月前，准备租房的张女士在马某的带领下，在朝阳区新纪家园小区看房，感觉满意的张女士随即与马某签订了租房合同，并缴纳了房屋租金和押金。然而，没过多久，马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由，向张女士多要了1000余元。没过几天，张女士又接到一个陌生电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需要再缴纳3000元中介服务费。然而，看房时马某并未提及中介服务费。张女士拒绝后，遭到了马某及同伙多次催缴和言语威胁。

警方接到报案后，经对近期全市租房类报案信息进行梳理，发现在朝阳区太阳宫地区有几起类似报警，嫌疑人作案手法如出一辙。为了尽快挽回事主损失，警方加大工作力度，由市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门成立专案组开展侦查。专案组兵分多路对案发地及周边小区开展大范围摸排走访。经大量工作，专案组掌握了这个以马某为首的10人黑中介犯罪团伙。

8月18日，警方收网，60余名警力分成多个小组，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一抓捕，现场抓获9名成员。经审查，专案组获悉，其中1名犯罪嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。专案组立即抽调精兵强将，赶赴葫芦岛，将该团伙最后1名成员抓获。

经审查，34岁的辽宁兴城人马某对冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的情况供认不讳。马某说，他们日常在太阳宫一带活动。作案前，团伙成员王某等人负责找房源，假装租房，联系真房东，马某等负责在网上发布租房信息，冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。

此案破获之后，警方并未鸣金收兵，而是再次对全市租房警情进行了梳理，很快发现，在朝阳区管庄、三间房、常营地区，这类警情相对高发。深入调查以后，又掌握了分别以冉某、刘某、王某、王某某为首的4个犯罪团伙。

这4个团伙都在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司，作案手法和马某团伙如出一辙。

在掌握充分证据后，本月中旬，市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所，成功打掉以冉某、刘某、王某、王某某为首的犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人30名。

经审查，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留。 （原题为《借租房强索服务费，5犯罪团伙被抓获》）