- +1
走近虹口港 | 第2辑·区域内建筑特征与现状
上海老底子每天呈送精彩文章一组
打开尘封的记忆,寻觅往昔的岁月
叙上海老底子事 忆上海老底子人
诉上海老底子情
走近虹口港
第1辑 · 历史变迁的虹口港
第2辑 · 区域内建筑特征与现状
虹口港区域位于上海市内环线内侧、虹口区南部,距离市中心人民广场3公里;北至海伦路,南至东大名路,西至四平路、吴淞路、峨眉路、南浔路,东至梧州路、旅顺路。
1 按建筑年代分类
本区建筑建造年代跨度较大,最早可至十九世纪二十年代,最近可到二十世纪九十年代。由于建筑建造年代不同,建筑风格和质量也各不相同,体现出不同时代不同的建筑类型以及建筑风貌,生动记录了虹口港沿岸的历史变迁。这些建筑按照建造年代分为解放前、50-70年代、70-90年代以及90年代至今四个时间段。
(1)解放前
以各式里弄建筑为主,包括部分厂房、工厂。里弄建筑保留规模较大,主要分布在柘皋路北侧、梧州路东侧、哈尔滨路西侧、溧阳路东侧及塘沽路两侧。典型代表如中部溧阳路附近的春阳里,基本保留了里弄的独特肌理,房屋排列整齐,主弄支弄界限分明;北部沙泾路附近的1933老场坊曾为远东最大的屠宰场,类型独特,特色鲜明。
(2)50-70年代
房屋大多采用木质门窗,坡屋顶为其特色;层高多为3-4层。未曾大规模成片出现,主要分布在辽宁路沿线。
(3)70-90年代
建筑类型多为老式公房,厨卫共用。多为砖混结构,层高局限在8层及以下。区域内分布数量较少。
(4)90年代至今
建筑类型为商品房,以高层为主。主要分布在海宁路两侧、峨眉路东侧及九龙路东侧。典型代表如海宁路南侧久耕小区内的建筑。
2 按建筑高度分类
区域内建筑高度多样化,既有高耸入云的高层建筑,也有一两层的小平房。彼此之间对比鲜明,折射出当地居民因不同生活方式、不同阶层而产生的冲突或矛盾,塑造出截然不同的街道景观。
(1)低层
建筑高度在1-3层之间,占据域内建筑的一大部分。主要为里弄建筑以及居民建造的各类违章建筑。在辽宁路、溧阳路及九龙路沿线地块尤为集中。在与街道形成宜人尺度的同时,相同的层数和高度造成了大片缺乏变化的面貌,在改进时应予以注意。被东汉阳路、溧阳路、东余杭路、梧州路围成的地块内有成片的简易平房,分布杂乱无章,应成为更新改造中力度较大的区域。
(2)多层
建筑高度在4-6层之间。数量较少,散布在区域内,包括住宅楼及散列的各类公共建筑。代表如马厂路两侧的各类建筑。
(3)中高层
建筑高度在7-9层之间。数量较少,多为公共建筑。
(4)高层
建筑高度超过9层。数量少,多成组出现。主要分布在辽宁路北侧、沙泾路东侧、海宁路南侧、峨眉路东侧及东汉阳路南侧。功能主要为办公及居住。高层建筑与周边的传统建筑有着较大的冲突,同时在局部微环境上给周边建筑带来了不良影响。典型代表如周家嘴南侧久安公寓、长治公寓、振华公寓、振兴公寓四栋25层高的楼房。
3 按建筑景观分类
本区建筑景观分为积极景观和消极景观两大类。积极景观分为三类:单体建筑对城市景观其积极作用;街道两侧建筑的尺度对城市景观起积极作用;建筑界面对城市景观起积极作用。消极景观有两类:单体建筑对城市景观起消极作用,大体量建筑对远处城市景观起消极作用。
(1)单体建筑对城市景观其积极作用
表现在一些改建为创意园区的老厂房,例如1933和老洋行1913和陶瓷艺术上海馆。它们主要零散地分布在周家嘴路以北的一些沿河空间。还有一些仅仅对立面做了美化的历史建筑,比如虹口圣心堂、老仓库。它们面宽比较小,与街道氛围融入得比较好。
(2)街道两侧建筑的尺度对城市景观起积极作用
由于区域内里弄住宅大约占到一半,层数在两到三层,很多次干道和支路的道路断面D/H>1,视觉感受很好,并且是观察建筑细部的最佳视角,尺度非常舒服。例如哈尔滨路、嘉兴路、南浔路、塘沽路。相反的,高层住宅的出现,一方面使得街道两边的尺度严重失调,直接影响周边一圈的里弄街道,另一方面大幅度的退界和围栏使得街道失去了生活性,由“街道”变成了“道路”。
塘沽路
(3)建筑界面对城市景观起积极作用
我们认为界面是单栋建筑立面的延续。质量好的里弄建筑的界面非常有地方特色,底层小商铺解决一些外地居民的就业问题,也使得本地块居民生活所需要的物品均可以在步行范围内买到,同时为街道立面做出了贡献。例如哈尔滨路北段、嘉兴路、南浔路、塘沽路。山墙面对着街道,没有商业气氛,但是可以看到居民的生活场景,山墙又具有一种节奏感,也是一种好的界面,例如辽宁路南段。哈尔滨路南段的创意园区只有四层,建筑材质与对面的兰葳里呼应,建筑界面也很好。
哈尔滨路北段
辽宁路南段
哈尔滨路南段
(4)单体建筑对城市景观起消极作用
有的沿街建筑质量非常差,例如汉阳路段的溧阳路,有几栋质量很差的乱搭乱建的建筑,并且是在垃圾处理点旁边,时常停放着垃圾车,景观惨不忍睹。有一些市政、商办、商务建筑,立面破烂,例如溧阳路的燃气站、排水站。另外一些是体量过大,走在下面尺度不人性化,例如白金府邸、第一人民医院。位置不合适,沿河放置过于沉闷,例如中国联通、港务监督检查站、陆上运输管理处、进出口贸易有限公司,它们都位于水闸旁边。
溧阳路
溧阳路
白金府邸
溧阳路
(5)大体量建筑对远处城市景观起消极作用
有的建筑体量较大,层数较高,在很远处都能够被看到。在一些尺度宜人,建筑景观较高的街区,如果远处的高大建筑出现在视野中,会影响这个街区的整体景观效果。
4 按建筑质量分类
本区建筑质量差的建筑多分布得零碎,或是年代十分久远的建筑,而排列较整齐的经过规划的建筑质量相对来说都会较好,属于一般。建筑质量好的建筑大多是年代较近的建筑,或是一些由外国人建造的如1933老场坊。建筑质量与年代较有关系,但并不是绝对的。
(1)质量好
外立面完整,内部墙体和顶棚几乎无破损,且结构稳定的建筑。
周家嘴路溧阳路转角
1933老场坊
(2)质量一般
①外立面虽有些破损但不严重,内部墙体和顶棚几乎无破损且结构稳定的建筑。
②内部墙体虽有开裂但不严重,外立面完整内部顶棚几乎无破损,且结构稳定的建筑。
③内部顶棚虽有破损但不严重,外立面完整内部墙体几乎无破损,且结构稳定的建筑。
④外立面和内部墙体虽有些破损但不严重,内部顶棚几乎无破损,且结构稳定的建筑。
⑤外立面和内部顶棚虽有些破损但不严重,内部墙体几乎无破损,且结构稳定的建筑。
⑥内部墙体和顶破虽有些破损但不严重,外立面完整几乎无破损,且结构稳定的建筑。
(3)质量差
①结构不稳定的建筑。
②外立面破损严重的建筑。
③内部墙体开裂严重的建筑。
④内部顶棚破损严重的建筑。
5 建筑拆改留
拆改留评判标准
(1)拆
① 建筑年代较近,无历史价值,建筑质量和景观较差,应考虑拆除。
② 建筑年代久远,但仅有较少或无历史价值,建筑质量和景观较差,不值得修缮,应考虑拆除。
(2)改
① 建筑年代久远,有历史价值,但质量较差,应考虑改。
② 建筑年代久远,有较好的界面,但质量较差,应考虑改 。
③ 建筑年代久远,有较好的肌理,但质量较差,应考虑改。
④ 建筑年代久远,有较好的尺度,但质量较差,应考虑改。
(3)留
① 建筑年代久远,有历史价值,质量较好,应考虑保留。
② 建筑年代近,质量好的高层建筑,应考虑保留。
③ 建筑年代近,质量和景观较好的建筑,应考虑保留。
建筑拆改留分析图
拆改留的评判是通过综合建筑的历史价值,年代,质量,高度和景观作用这几个方面来得出的。
需要拆除的建筑大多数为旧式里弄建筑,并且其建筑在街区的上的布局十分杂乱。这类建筑在区域内除去哈尔滨路和东余杭路两片片区外,多呈分散点式分布。
而需要改造的建筑多处于本区东北端和中部偏东处,多数以有一定规模并存在这较完整肌理的里弄为主。南部片区的改造一般范围较小。
保留建筑占据了区域内建筑的大部分。这是由于之前的开发使得这类建筑本身已被改建或修缮,具有了良好的条件。此类建筑一般分布在区域内主要的城市道路和沿河区域。
建筑拆改留方式
(1)拆
①拆除新建
拆除原有的建筑并新建全新的建筑。
②保留机理
拆除原有的建筑(片区),按照其肌理、体量建造新的建筑。
③原样重建
拆除原有的建筑并在原地重新建造完全一样的建筑。
(2)改
①局部保留
保留建筑的局部,将拆除的部分进行修改,新建。
②改变建筑体量
在原有建筑的基础上,增加或减少体量、层数。
③建筑内部改造
保留建筑的外立面,将内部的结构或空间进行改造。
④建筑外立面改造
保留建筑的内部结构和空间,将外立面进行改造。
(3)建筑拆、改、留分析图
节选自:《虹口港地区控制性详细规划
·基地现状调研报告 》
调研人员:白慧 宝一力 蔡纯婷 曹砚辰
陈柯宇 陈文笛 刘晓畅 沈俊逸
唐杰颖 田博文 王博 王英力
许康 徐展航 尹嘉晟 赵莹
指导老师:周俭 杨辰
(2016年4月)
来源:“上海城市研究”公众号
原标题:《走近虹口港 | 第2辑 · 区域内建筑特征与现状》
本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。
扫码下载澎湃新闻客户端
Android版
iPhone版
iPad版
- 澎湃新闻微博
- 澎湃新闻公众号
- 澎湃新闻抖音号
- IP SHANGHAI
- SIXTH TONE
- 报料热线: 021-962866
- 报料邮箱: news@thepaper.cn
沪ICP备14003370号
沪公网安备31010602000299号
互联网新闻信息服务许可证:31120170006
增值电信业务经营许可证:沪B2-2017116
© 2014-2024 上海东方报业有限公司