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成都未来科技城核心区,福田TOD上新!
8月27日,政事君从成都未来科技城获悉,成都未来科技城福田TOD环形未来城市新型社区(下文简称“福田TOD环形社区”)规划编制已完成,项目总投资约380亿元,包含30个重大项目。福田TOD核心区重大项目最新建设情况也同步披露。
▲福田TOD效果图
规划三大功能环
以环树支撑的格局串联未来城市七大场景
福田TOD环形社区以福田站为核心
向外辐射半径1500米
规划面积约6平方公里
整体定位为
“未来科教创智引擎 天府门户公园社区”
预计至2025年
承载居住人口5.5万人,产业人口5万人
商业服务能力10万人/天
▲福田TOD环形社区规划效果图
从圈层布局来看,福田TOD环形社区规划了三大功能环,分别为:
内环为凸显品牌力的商业活力环,为福田TOD向外辐射半径500米区域;
中环为凸显承载力的居住配套环,为福田TOD向外辐射半径500-1000米区域;
外环为凸显驱动力的产业联动环,为福田TOD向外辐射半径1000-1500米区域。
三环环环相扣,各功能业态有机融合,共生发展。同时,构建环树支撑的格局,以立体式绿色慢行系统无缝衔接3大功能环,激发城市活力。
具体来看
商业活力环:将打造多层级配套商业,包括目的地城市商业、特色区域级商业街区和精准服务社区邻里商业,预计商业承载能力为10万人次/天。比如,在该区域的福田TOD门户商业广场,将依托轨道客流加快人气聚集,打造区域级商业街区。
居住配套环:布局规划了人才公寓、租赁公寓等共约1.3万套,满足多元人才居住需求,为城市产业集聚人才,为城市消费集聚潜力。预计到2025年,导入人口约5.5万人,包含科技人才、众创人才、企业白领、高校学生等。
产业联动环:围绕航空航天、电子信息产业生态圈建设,聚焦航空电子、量子科技等产业细分领域和未来赛道,构建产学研城一体化新型产业社区。该区域将重点打造国际科教园,未来科创中心等一批高品质科创空间。
“环树支撑,串联立体慢行”的格局:依托景观绿廊和慢行步道构建环形绿道——“未来之环”实现。“未来之环”与树状社区级绿道共同构成片区开放共享、连接贯通、活力悦动的立体式绿色慢行系统,串联包括人文教育、共治共享、休闲消费等在内的未来城市七大场景。
规划三大开发单元
总投资380亿元,共30个重大项目
福田TOD环形社区包含
科技创新、美好社区和生态公园
三大开发单元
总投资约380亿元
▲福田TOD环形社区国际科教园效果图
具体来看,
科技创新单元:以产学研住商一体为导向,与高校院所、头部企业紧密结合,打造以科技人才培育、创新研发、科技服务为主的创新产业高地;
该单元规划了15个项目,包含福田TOD核心区、国际科教园、民航飞行学院天府校区等等。按照规划,2020-2022年15个重大项目陆续开工;2021年年底,骨干路网7.9km将基本建成;2024年,片区基本建成整体呈现。
美好社区单元:以品质居住为主,复合多元众创空间、公园式产业孵化载体,打造中小型企业创新发展的宜居宜业活力社区;
生态公园单元:以田园景观、巴蜀林盘为依托,打造以文旅产业为主的生态空间。
美好社区单元与生态公园单元规划了15个项目,包含滨水酒店群、创新园区、众创人才社区、露营基地等等,目前已启动片区策划规划工作。根据规划,2022年-2023年,片区重大项目将陆续开工;2025年,片区基本建成整体呈现。
Q
A
目前该片区
重大项目建设情况如何
01
福田TOD门户区:总投资约40亿元
目前,该区域内未来科创中心已经完成方案设计,2021年10月份拿地即动工;总投资4.6亿元的TOD城市绿廊及配套周边道路也已启动建设,预计2022年上半年绿廊景观及配套道路形成。同时,福田站站场也将升级,改造内容包括增加二楼夹层和连廊,实现站点与商业综合体的无缝连接,形成双站厅。
02
国际科教园:总投资40亿元
预计2022年完成建设。当前,项目一批次宿舍楼主体已封顶;二批次(多功能中心+2栋教学楼+7栋宿舍)已开工,预计2022年3月完工;三批次(5栋国家实验室)已开工,预计2022年3月完工。
03
民航飞行学院天府校区:总投资100亿元
目前现场已全面动工,预计将于2023年完成建设,届时将可容纳师生3万人。
蓉城政事记者 彭祥萍
图据成都未来科技城
编辑 母晓岚
原标题:《成都未来科技城核心区,福田TOD上新!》
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