上海13家中介结盟抵制搜房：下架所有在线房源

        在集体抵制安居客获得成功后，上海房产中介再次把矛头对准另一大房地产电商巨头搜房。

        8月4日，包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的13家品牌中介企业组成的上海中介联盟正式宣布：即日起下架在搜房网的所有房源。

端口引发的恶性竞争

        此次中介联盟的不满主要来自搜房网推出的不同端口套餐版本。中介联盟向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，搜房网的套餐版本最早只有60版本（也就是每天可以刷新60次的端口版本）和120版本，后来在之前版本未降价的同时，以更高的价格推出了180版本、300版本、600版本，中介业务员使用后会发现高版本因为刷新次数多，显示在靠前位置的机会大，于是竞相选择更贵的版本，最终使得所有中介陷入“谁出钱多，谁就有优先排序权”的恶性循环，使得中介公司的成本大幅增加。

        中介联盟称，经过他们和搜房网的几次谈判，今年6月搜房网同意让利中介公司，自2014年8月1日起停止售卖高版本，只保留120版本及60版本的售卖，但仍私下向部分中介公司突击售卖高版本端口，此举经各家中介公司多次抗议无效，最终决定集体反击。中介联盟要求搜房对市场发行统一版本，对已经突击销售给中介公司或各公司已预存的高于120版本端口，必须在8月自动降至120版本或60版本，日后不得以任何形式存在除60版本和120版本端口以外的任何高版本端口。

        中介联盟称，5年来搜房的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月，上涨了近10倍，最近几年中介在网络端口付出几乎是每年翻倍，而中介行业的收费标准几年都没有做过调整，市场成交量也基本稳定，电商平台获利暴涨的背后是中介商的失血。

        上海搜房负责二手房业务一负责人表示，此前他们已经满足了中介联盟要求停止售卖高版本的要求，并且在全国范围内全线产品在现有折扣基础上再打6折，但是对于在8月1日前已经销售出去的高版本端口，由于已经和客户签订了协议，不能单方面毁约，所以中介联盟提出的“必须自动降至低版本”的要求让他们很是为难：“这批产品涉及1000多家公司，如果我们毁约，会面临诉讼”，该负责人说。虽然中介联盟宣称中介行业的收费标准一直没有提高，但上海的房价一直在上涨，”以前中介公司收取的每笔佣金是以千元计，现在是以万元计。“该负责人表示。

此前曾集体抵制安居客

        今年3月10日、12日，同样因为对收费方式不满，中原地产、21世纪不动产等北京上海9家品牌中介宣布集体抵制安居客，下架在其网站上的所有房源，最终促使安居客妥协，停止实施调价计划。

        此次上海中介集体封杀搜房，其实发端于此。“我们在当时就已经计划好要抵制搜房，只是全国大的房地产电商只有安居客、搜房两家，如果同时抵制，我们没有绝对胜算，同时打击面也太大，影响我们自身的业务。所以采取了分而击之，各个击破的策略。”上海某品牌中介副总经理说，安居客当时推出的收费方式过于强势，但中介联盟的抵制仍然获得了成功，这极大地鼓舞了中介联盟的士气，并使得这次抵制搜房的中介公司数量增加到了13家，像志远、三千石、品信等中小型中介也加入了进来，13家中介的市场占有率达到了40%。“这次搜房肯定会妥协，之前谈判时搜房已经妥协了，只是还存在一些高版本端口仍在使用的情况，搜房妥协的还不够彻底。”一名联盟成员表示。

        据澎湃新闻了解，从今年5月起，房产中介对搜房的抵制潮持续发酵，中介对搜房的抵制蔓延至杭州、重庆、北京、青岛、深圳、郑州、东莞等多个城市，累计有22家中介公司参与其中，多家中介公司组成联盟，宣布下架房源，集体抵制搜房网。搜房的股价也应声大跌。

        为了应对全国大范围的抵制潮，搜房网迫于6月11日发布公开信，对集团全线产品在现有折扣基础上再打六折，而且无线端口产品全线赠送，让利将达5亿元。

        即使如此，抵制潮仍未结束，随后的6月18日，以中原地产、世华地产、中联地产和美联物业组成的深圳中介联盟，共同召开名为“抵制违规行为 规范行业发展”的发布会，要求搜房网停止销售无线搜房帮全线产品、只保留端口60版和120版的套餐、各版本的端口套餐进行降价，以及协议期从年底延长至明年7月。