有调整！白云这个片区城市更新单元规划正在公示→

五龙岗片区

城市更新单元规划有调整！

4月7日，广州市自然资源和规划局发布白云区五龙岗片区城市更新单元规划(AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元)批前公示。

具体规划调整

此次规划建设位置位于广州市白云区105国道（新广从路）钟落潭镇五龙岗村。

▲规划区位图

具体调整内容如下：

1.用地布局调整

更新单元范围用地面积160.32万平方米，总建筑面积264.26万平方米，较现行控规增加18.21万平方米，规划毛容积率为1.65。

其中，居住用地面积由37.63万平方米调整至43.59万平方米。建筑面积由107.64万平方米调整至153.03万平方米。

商业服务业用地面积由40.64万平方米调整至28.70万平方米。建筑面积由124.98万平方米调整至97.1万平方米。

公共服务设施用地面积由13.05万平方米调整至18.33万平方米。

市政公用设施用地面积新增0.12万平方米。

绿地与广场用地面积由29.54万平方米调整至25.49万平方米（其中公园绿地增加1.93万平方米，防护绿地减少5.98万平方米，主要是因立交调整而减少）。

▲原规划和拟修改规划草案

2. 道路交通调整∶

基本落实现行控规的干道网络，基于集约节约用地原则，优化立交线位；为了增强地区交通的便捷性、可达性，满足未来区域出行交通需求，增加支路网密度，调整部分次干道、支路线形。优化后，更新单元范围内道路网密度提升至10公里 /平方公里

3.配套设施调整∶

根据《广州市城市技术规定》、《广州市城市更新单元设施配建指引》，更新单元范围内配置面向居住人群的配套设施127处，建筑面积30.17万平方米，占居住建筑面积的19.72%，较现行控规增加71处；配置面向产业片区的配套设施按照总建设量的6% 进行配建，较现行控规增加17处。

今年1月22日，白云区正式发布《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）》。《规划》将成为指导和部署全区城市更新工作的纲领性文件。规划中，白云全区被划为93个更新片区，其中50个是近期重点更新片区。此次调整规划的五龙岗片区便位于近期重点更新片区名单中。

原标题：《有调整！白云这个片区城市更新单元规划正在公示→》

阅读原文