【拍卖公告】保山市隆阳区人民法院 关于隆阳区正阳北路西侧“圣灵城市理想”A3户型的1503号房产…

保山市隆阳区人民法院

关于隆阳区正阳北路西侧“圣灵城市理想”A3户型的1503号房产的第二次拍卖公告

保山市隆阳区人民法院将于2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止（延时除外）在保山市隆阳区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：保山市隆阳区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0875/04）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：隆阳区正阳北路西侧“圣灵城市理想”A3户型的1503号房产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：544046.00元，起拍价：462439.10元，保证金：40000.00元，增价幅度：1000.00元。

标的物情况调查表

标的名称

隆阳区正阳北路西侧“圣灵城市理想”A3户型的1503号房产

执行裁定书

（2020）云0502执恢154号

标的所有权人

保山奥亚房地产开发有限公司

标的

评估信息

评估总价

544046.00元

评估鉴定基准日

2020年6月8日

评估机构

保山中信资产评估有限公司

标的

产权证号

不动产权证号

-

房屋产权证号

-

合同备案登记号

-

土地使用权证号

-

标的

产权证信息

共有情况

-

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇混合住宅用地

建筑面积

105.64平方米

土地面积

-

房屋结构

框架结构（具体以实际看样为准）

房屋所在层

第15层/共19层

标的

权利限制情况

查封情况

被保山市隆阳区人民法院查封

抵押情况

不详

标的

现状介绍

房屋户型

二室二厅一厨两卫（以实际看样为准）

房屋朝向

以实际看样为准

装修情况

毛坯（以实际看样为准）

租赁情况

不详

是否已腾空

腾空

欠费情况

请竞买人向物业公司了解（以实际产生为准）

周边配套

1.商服设施：商业繁华度一般，生活便利，附近有五洲国际广场、义乌国际商贸城。

2.学校：海棠幼儿园、保山市第二示范小学、明德小学。

3.医院：保山市人民医院、保山恩德医院。

4.道路：区域内有道路，通达度较高；且3路、8路、9路北、9路南公交设站通过，交通便利。

过户情况

请竞买人向有关职权部门了解

其他介绍

-

标的过户

相关税费情况

买方税费

相关税费以实际产生为准

卖方税费

相关税费以实际产生为准

拍卖成交后

法院提供的文件

1. 《法院裁定书》；

2.《拍卖成交确认书》。

瑕疵说明

该标的物未网签备案登记，未办理产权证，土地已抵押给其他债权人，是否能办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物以实物现状为准，标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的图片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵说明：该标的物未网签备案登记，未办理产权证，土地已抵押给其他债权人，是否能办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2021年3月5日前前向保山市隆阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到保山市隆阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：该标的物未网签备案登记，未办理产权证，土地已抵押给其他债权人，是否能办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物以实物现状为准，标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的图片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂未发现优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2021年3月23日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：保山市隆阳区人民法院，开户银行：中国工商银行保山永昌支行，账号：2510021629200010146）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服400-015-9899 18314390418

举报监督电话：0875-2233421

联系地址：云南省保山市隆阳区人民法院执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“保山市隆阳区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0875/04）) ”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

保山市隆阳区人民法院

2021年2月26日

原标题：《【拍卖公告】保山市隆阳区人民法院 关于隆阳区正阳北路西侧“圣灵城市理想”A3户型的1503号房产的第二次拍卖公告》

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