五年后“100万房产”和“100万存款”哪个划算？来看业内人士分析

近些年来，投资市场经历了前所未有的发展，特别是各类投资者进一步成熟和不断壮大，对各种投资项目的需求也日益呈现出多样化。市场建立多层次的投资项目，市场建立多层次的投资项目是非常关键的。为了不断适应投资多样化需求，在市场中已经推出了各种投资方式。

相对于其他投资项目来说在过去呈现明显增长趋势，但依然有不少的投资者为了稳定收益，不想冒太多的风险，而选择将手中闲余的资金投放在银行，以此来赚取利益。房地产投资和银行储蓄是当下众多投资项目中主流的形式，那么，相对于100万买房产来说，100万存入银行，这两者之间哪一个更有优势呢？5年后，哪一种投资更有胜出的可能性？

▲高楼大厦

房地产市场的变化

及时购买房产和存款，不仅仅具备纯住房的属性，同时投资房产，还有很强烈的金融特性，而且这种投资具有保值增值的功能。尤其在过去很多年时间里，房价不断上涨，也让很多投资房产的人从中大赚特赚。

不过从现在房价不断创立新高的局面来看，在进行房产投资的过程中，极有可能遇到一些不必要的风险。若是从2013年开始计算的话，当时很多城市的平均房价每平方米不足6000元，但是到了2020年各地房价上涨幅度超过了50%。从这种基础上进行周期扩展的话，就不难发现未来房价的价格是上涨还是下跌，必须要从长期发展以及中期人口数量增长等等政策方面进行了解。

▲房产沙盘

从当下房地产的市场情况来看，虽然房价依然有涨跌的情况，这也是完全符合房价变动基本规律的，但是房价永远不可能是处于比较稳定状态，而且也不会是一成不变的，出现上涨或者下跌的情况，完全是遵循价格规律。

从政府推出的一系列政策来看，在未来5年房产税的问题是迫在眉睫的，房产税立法已经在推进之中，这一项目其实就是房产税征收的重要依据，而且在5年之内会有一个非常明确的结果，全面征收房产税的可能性极大。如果推出这种税费的话，那么对于一个家庭拥有三套或者更多的房产消费者而言会受到影响。

▲高楼大厦

不断下滑的消费能力

存钱是很多中国人固有的习惯，在人们看来，将钱存到银行是一种一本万利的事情，也是比较稳定可靠的。只是大多数人们没有预料到在收取利益的同时，还有可能遇到货币膨胀的问题。要知道，当下货币依然处于贬值状态，就拿100块钱来说，在过去的时候100块钱足够一个家庭维持一个月的花销，然而现在100块钱在消费能力方面大大下降，5年或者10年之后，消费能力又会变成什么样子呢？

在银行为储户开出的利率中，永远是跑不过通货膨胀的速度，简单地来说，存款产生的利率是不可能超越通货膨胀率的，在5年或者10年之后，100万的消费能力会继续下跌。

 

▲幸福家庭

综合多方面因素做出选择

那么对于消费者来说应该怎样做出选择呢？是将钱存入银行还是购买房产呢？在作出相应选择的时候，必须要充分考虑实际情况，比如因为城市的不同，而选择不同的投资策略，这种政策其实是有效缓解购房以及房地产开发双向压力的政策。在推出这些政策的时候，主要就是为了房子自助来设定的，避免炒房者从中赚取大量利益，这种方式并没有将房地产经济溃废现象考虑在内。

对于消费者来说，在购买房产时，必须要做到量力而行。在购买房产时，必须要充分考虑到还贷的风险，还必须要考虑房产面积等等问题，虽然从短期情况来看，房子比存款之前，而且通货膨胀率不会太高，房价可以在短时间内跑赢通货膨胀率。

其实到底是将钱存入银行还是拿来进行房产投资，这是需要消费者根据自己的实际情况做出选择。相对于存入银行极有可能面对更低的消费力来说，如果遇到通货膨胀期，房子也可以赚取一定的利润空间，至少可以将房子出租出去，所以在通货膨胀的时候，房子能够更好地抵御风险。但从长远的角度来考虑，伴随着物价不断上涨，国家又在不断实施政策调控房价，未来会不会出现房价小于通货膨胀的情况还很难说。

转载自： 房地产事