土拍上新!南宁三塘2幅商住地块10.19出让，起始价仅…

两幅地块恰好位于绿地城的南北两侧、嘉和城的西面。目前周边主干道平云大道、昆仑大道及次干道汽车城北路、汽车城南路等基本成型，部分支路网逐步完善中。

南宁GC2022-065、GC2022-066地块位置和周边配套示意图

GC2022-065、GC2022-066地块自身各自配建1所12班幼儿园，以及公共开敞空间（绿地或游憩广场）等公共服务基础设施。

地块附近的平云路小学（18个班，810个学位）、平云路幼儿园（9个班，270个学位）已于今年秋季开学。此外，地块附近还规划建设平云路北段小学、1所新建小学、1所新建中学等。

两幅地块周边拥有丰富的生态资源，区域景观水系已初现规模，嘉和城温泉谷、九曲湾度假村、十里花卉长廊等景区环伺。

今年8月相关招标公告提及了，规划建设的南宁市轨道交通5号线二期工程（南延、北延）、1号线北延线的站点规划。其中，北延线路全长8.2km，设站5座，投资39.13亿元，规划设有地铁站点金桥物流园站、三塘站、九曲湾站，嘉和城南站、嘉和城北站。

根据地铁线路规划走向，我们推测，GC2022-065、GC2022-066地块，或离嘉和城南站、嘉和城北站比较近。

我们可以预见，待5号线北延线、1号线北延的未来建成开通，兴宁东、三塘片区发展再上新台阶，区域住户出行也将更加便利，去往南宁东站和吴圩国际机场，地铁换乘、轻松直达。

下面具体来看这两幅地块的基本信息：

 

GC2022-065地块

 

 

南宁GC2022-065地块位置示意图

地块位置：兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧；

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地；

用地面积：46176.41平方米（折合69.265亩）；

容积率：＞2.5且≤3.0；

最大计容建面：约13.85万㎡(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅)；

建筑密度：≥25%且≤30%；

绿地率：≥35%；

建筑高度：≤ 80米 ；

公共服务设施规划要求：

（1）配建一处12班幼儿园（7.668亩，幼儿园用地划拨价款按55.37万元/亩计收），建筑面积不少于4907平方米.位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围。

（2）蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别约为977、1545平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。

（3）地块内配建婴幼儿照护服务场地、社区居家养老服务用房、党群服务中心、体育设施、社区卫生服务站、物业管理用房、社区管理用房、肉菜市场1处、对外开放公厕、垃圾收集点等。

报名截止时间：竞买保证金必须在2022年10月17日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户（以到账时间为准）；

竞买保证金：5500万元；

地块挂牌截牌时间和地点：2022年10月19日上午10时，南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；

地块起始价：起始总价约2.74亿元，起始单价395万元/亩，起始楼板价1975元/㎡。

 

南宁GC2022-065地块蓝线图

南宁GC2022-065地块项目规划设计条件通知书

 

更多地块出让文件下载和报名方式详情
详见地块出让公告页面
↓复制链接，浏览器打开即可↓

https://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t5334277.html

 

 

GC2022-066地块

 

南宁GC2022-066地块位置示意图

地块位置：兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧；

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地；

用地面积：38350.80平方米（折合57.526亩）；

容积率：＞2.5且≤3.0；

最大计容建面：约11.51万㎡(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅)；

建筑密度：≥25%且≤30%；

绿地率：≥35%；

建筑高度：≤ 80米 ；

公共服务设施规划要求：
（1）配建一处12班幼儿园（9.273亩，幼儿园用地划拨价款按55.37万元/亩计收），建筑面积不少于4907平方米。位于出让地块所在街区的西北角，独立占地，不纳入出让范围。

（2）蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别约为1618平方米、881平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。

（3）地块内配建婴幼儿照护服务场地、社区居家养老服务用房、党群服务中心、体育设施、社区卫生服务站、物业管理用房、社区管理用房、肉菜市场1处、对外开放公厕、垃圾收集点等。

报名截止时间：竞买保证金必须在2022年10月17日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户（以到账时间为准）；

竞买保证金：4600万元；

地块挂牌截牌时间和地点：2022年10月19日上午10时，南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；

地块起始价：起始总价约2.29亿元，起始单价398万元/亩，起始楼板价1990元/㎡。

 

南宁GC2022-066地块蓝线图

南宁GC2022-066地块项目规划设计条件通知书

 

更多地块出让文件下载和报名方式详情
详见地块出让公告页面
↓复制链接，浏览器打开即可↓

https://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t5334282.html

 

《南宁市三塘镇控制性详细规划（修编）》土地使用规划图（来源：南宁市自然资源局）

如今，这座集和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务的现代生态田园智慧城，发展日新月异。昆仑大道沿线布局的药用植物园、温泉谷、十里花卉长廊、首创奥特莱斯小镇等特色资源，形成集旅游、经济、文化于一体的黄金旅游大道。

近年来，地块周边的嘉和城、绿地城、碧桂园·时代城、华夏院子等小区陆续交付，几个小区的入住户数累计达上万户，区域居住氛围日渐浓厚。

文章来源：CRIC广西；地块及周边航拍实景图@克而瑞广西区域；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利；

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