29
May
2019
天华设计大奖（十四）：华润余姚五彩城
2014年度天华设计大奖
成就类入围项目
余姚五彩城总建筑面积19.2万平米，以7.5万平方米“五彩城购物中心”为核心，包括1.2万平方米时尚生活中心和1.5万平方米公寓式酒店。五彩城综合体位于浙江省余姚市城东新城的核心，将帮助余姚实现从单核中心向多核中心发展的转变，成为余姚城市级的一站式商业体验目标地。
空间体验
五彩城为余姚市区及区域级商业中心标准化设计，并开拓了华润内部租售并举类型。在设计上，可售商业与购物中心形成环型动线，室内室外双向激活；步行街与Mall互动、车行街与住宅底商互动。
效果图（上）与实景图（下）对比
余姚五彩城项目也是天华与华润共同探索一种新的商业模式的典范，从如何确定销售物业和自持物业的相互关系，商业档次和成本控制，到建筑设计和其它专业设计的量化控制，天华与华润尝试为五彩城产品系列建立标准。面对华润五彩城全新产品线的研究，如何均衡自持和销售商业的布局与设计，以期达到最完美的解决方式和利益最大化，天华创造了商业综合体标准化结合地区特色的设计传奇。
产品线立面标准化研究
项目周期
通过全团队从方案到施工图跟甲方的无缝配合，实现了设计和施工同时进行，从拿地规划到开业，天华仅用了33个月的时间。
业态体验
商业流线的合理规划设计结合华润强大的招商能力为购物中心聚集了超高人气和丰富的品牌：华润万家、外婆家、星巴克、优衣库、百家好、BOSE、ADIDAS、New Balance等，其中至少三分之一的品牌都是第一次进驻余姚。
开业品牌入驻率90%
开业品牌131家
其中50家首次进入余姚
日营业额超过120万
日客流量超过2万
日均车流量突破3500辆
据上述统计，五彩城开业第一周市场数据已赶超一线城市成功商业项目。开业当天人山人海，整个项目迅速成为了全城焦点。
运营体验
或小憩空中庭院，或漫步时尚长廊，或品鉴缤纷秀场，走在五彩城的任何一个角落，都有天华设计师独运匠心的表达，对顾客的细致关怀，人性化的购物体验无处不在。
同时，华润余姚五彩城项目创造了天华与华润合作的诸多“第一”：
华润和天华合作的第一个全过程的综合体项目
第一次委托境内设计公司全程设计五彩城系列
第一次在四线城市开发大型商业综合体项目
天华不仅是完成项目的合作伙伴，
更是筑就城市理想的专业助推器。
因地制宜的综合考量，
完美专业的落地执行，
始终站在对方角度预见并解决每一个问题，
一切努力只为谱写历久弥新的城市乐章。
天华，助你成为城市的主人。
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