江苏泰兴黄桥·佳源中心广场

商业介绍

　　一、 项目概况

　　黄桥•佳源中心广场是由泰兴市恒源房地产开发有限公司投资5个亿倾力打造的集大型商业、特色餐饮、休闲娱乐、精品步行街、星级酒店、高档住宅为一体的大型城市综合体项目。项目位于黄桥新城核心区域，东临定慧路，西接定慧河，南至东进路（延伸段），北至正在新建的江苏省重点中学—黄桥中学，项目规划总建筑面积30万方，商业总建筑面积9万方，是黄桥有史以来规模最大、档次最高、地段最好的商业综合体，建成后将成为黄桥镇乃至周边地区地标性建筑，极大满足所有居民吃遍美食、喝出品味、玩出特色、购出乐趣、住的豪华的生活梦想，成为未来黄桥镇及周边地区的“城市中心”，“城市客厅”和“城市乐园”。

　　二、规划解说

　　商业总体规划布局体现“一心、两街、三广场”，“一心”既位于主干道定慧路入口的财富广场， “两街”则由紧邻商业西侧住宅底部的裙楼商业与东侧商业围合的佳源金街，以及商业1#、2#楼围合的佳源银街，“三广场”由大本钟楼所在的北侧商业入口广场，财富广场及南侧商业入口广场组成，各个广场节点连接着各商业主街，烘托了由入口至二层步行平台宏伟的气势，激活整个商业区块的人气，使人流源源不断的往返于商业点之间，主要沿街商业是沿着主轴线展开的，从而形成了旺盛的商业人气。主轴线上通过若干条商业次通道来形成四通八达的商业区块。广场对整个城镇开放，成为今后黄桥市民健身、聚会、文化演艺活动的重要场所。

　　南侧商业主要由1#，2#楼组成，商业主体共分4层，我们的销售展示中心就位于1#楼东南角，东邻定慧路的主力街铺为底商加二层形式，因紧邻城市主干道，非常适合您进行各种商业投资，2#楼主体商业分为4层，其中一层与二层规划12000方大型超市，及四周沿街商铺，2层的四周商铺通过连廊与1#商业自然串联，为人流的流动起到良好的连接作用，而3、4层分别由3D影院、KTV、大型洗浴，特色餐饮等组成，目前，佳源中心广场意向入驻的商家包括——世界500强大润发特大型超市、中影国际影城、国美电器、麦沃歌量贩KTV、碧海云天大浴城、玺珑湘精致餐饮、粤色港式茶餐厅、巴厘岛环球美食、中国银行、中国电信、知名连锁商务快捷酒店、四星级品牌酒店等，婚纱摄影、美食餐饮、休闲娱乐、教育机构、儿童游乐品牌商家陆续进驻中。

　　同时，处于佳源金街南侧的街铺将规划招商美容美发、婚纱摄影等主力商家，充分利用人民公园的自然资源，为黄桥人民打造一个全新的婚纱摄影基地，而金街的后半段，将以时尚购物、潮流服饰、特色饰品等组合打造成一条具有时尚、品味、潮流的前线商业步行街区，引领黄桥的潮流生活，成为黄桥唯一的步行街区；而处于1#楼与2#楼北段之间的佳源银街，将以风味小吃、连锁快餐、西点甜品等各色特色餐饮为主，集中打造出一条具有独特风味的特色餐饮街区，成为黄桥人民聚会就餐的必选之地。

　　（在集团新市镇商业综合体的标准指引下，我们商业将引入7大业态，打造吃喝玩乐购一站式商业航母，餐饮美食汇聚中西知名餐饮品牌，知名连锁快餐机构，风味小吃，西点甜品，成为亲朋聚会、商务宴请、生日派对、日常就餐的必选之地；时尚购物中心融合大型卖场，国际名牌旗舰店，品牌珠宝，数码电子卖场等业态，开创体验式购物，精品、名品一站购足；文体娱乐中心引入一流的数字影院、演艺中心、新华书店、KTV、健身会所、网吧、电玩城、知名美容美发连锁机构、足浴、棋牌、洗浴中心、SPA会馆等，使之成为高端消费地；在儿童游乐中心，即可享受时尚儿童游乐设施带来的感官体验，还能得到知名教育培训机构、婴童百货带来的集玩、乐、购、学于一体的消费体验；品质生活中心遍布家居卖场，品牌家电卖场，移动电信等通讯营业厅，还有婚纱影楼、亲子摄影、银行、洗衣店、汽车美容、药品诊所等，为周边及整个市镇的居民提供了最便捷齐全的生活配套；精英商务中心汇聚星级酒店、写字楼、公寓，不仅为整个区域提供了最顶级的服务和超豪华的办公，住宿设施，也填补了黄桥镇该领域消费的空白。）

　　三、 成功商业要素

　　1、地段

　　佳源中心广场位于黄桥新城核心区位，紧邻城区主干道——定慧路，前有黄桥人民公园，后有黄桥中学，随着镇政府及相关职能配套部门的搬迁至此，不久的将来，佳源中心广场即将成为黄桥乃至周边地区集生活、工作、休闲、娱乐于一体的超级中心，形成独立的大型商圈，佳源中心广场就是城市中心！；

　　2、稀缺、唯一性

　　佳源中心广场位于政府规划建造的黄桥新城核心区域，标志性的大本钟钟楼，中心广场，现代欧式建筑群……坐拥定慧路及东进路两大主干道，交通便利，人流密集，为打造绝对赚钱商业奠定最好的基础，我们都知道，房子可以拆了再建，但是地段不可复制，未来的城市中心就在佳源中心广场，也就只会有这样一个大商圈，其间的商铺，投资一间边少一间，选中喜欢、合适的就尽快投资，这里的商铺是唯一、不可复制的！

　　3、人气和消费力

　　佳源中心广场依托政府新城的规划建设，新城人口不断的聚集，再加上16轨制新黄中每日的人流，以及人民公园吸引的休闲、娱乐人流，每天汇集人流量将达到几万人，相信黄桥镇区80%以上的人口会在这里购物、消费和休闲，再加上周边地区前来消费的客流，大量的人流自然会创造大量的商业收益。

　　（数据举例）以其辐射100万人口的数据不难算出，若仅有0.2%的人口光顾店铺，就是2000人，其中以2%的概率会在店铺消费，以一件物品50元计算，收益为2000元/天，一个月就是6万，一年就是70多万，除去成本， 收益轻松便可达40万一年。

　　四、专业商业运作管理公司“万博汇”，保驾护航

　　一个商业的成功与否以及业主收益的多少，完全取决于整个商业的规划和人气，为解除投资客户的后顾之忧，我们特意聘请了专业的招商管理公司“浙江万博会管理有限公司”为您保驾护航，专业商业运作管理公司秉承“招商先行、量身定制、保值增值”的特色经营理念，成功操作项目有：巴黎都市商业中心、罗马都市凌公馆、江都世纪商业中心，桐乡洲泉足佳鞋业市场、广西灵山商业街，以及离我们最近的泰兴新天地等多个项目。这些项目均在当地创造了良好的收益和社会口碑。

　　“万博汇”已于多家品牌商家签署战略同盟如：肯德基、星巴克、屈臣式、史迪克牛扒馆、探路者、太子龙男装、苹果专卖、建设银行、国美电器、大地影城、商场百货、尊爵健身俱乐部等等，这些商家也在与我们佳源中心广场项目洽谈中，意向非常强烈。

　　五、五星级的物业服务

　　佳源中心广场致力于为业主营造一个“五星级的家”，专门聘请了具有一级资质的香港怡城物业管理有限公司为您服务，不但提供了常规的优质物业服务，还量身定制了六大特色服务：家政服务中心、健康战略联盟、婚庆服务中心、视线文化沙龙、社工服务中心、志愿者服务等等，我们还执行白手套无缺陷服务，各个公用部分全面的实施白手套检查卫生，真正的从细微处体现星级服务。

　　六、产品介绍

　　为了更好的完善整体商业氛围，我们在引入7大业态的招商支持下，在规划设计上，更采用一线城市打造手法，将商业1#,2#楼由三处连廊相连，使得人流能够连续贯通，真正达到铺铺临街，间间旺铺的情形，改变传统商业外表繁华、内街冷清的尴尬局面，不难想象，众多知名商家，连续贯通的人流，必将给佳源中心广场商铺带来源源不断的财气。

　　我们规划商铺面积从18-800平不等，不论您是投资出租，或是购买自己做老板，均有合适的商铺满足您的不同需求。最小的只有18平，总价低，极大的降低了您的投资门槛，…………（销售政策）