官方发文！鼓励房企降价卖房！

栏目 : 其他来源 : 中国基金报等日期 : 2023-08-19

2.1.png

NEWS

资讯详情

楼市进入下半场，积极信号频出。

从“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”到“提高公积金贷款额度”“降低购房首付”等，旨在提振市场信心，但实际情况依然不理想。

就在网友纷纷表示“说什么都不如直接降价来得好”的时候，终于有城市开始鼓励房地产促销降价销售了。

动真格！新房公开降价第一枪来了！

近日，四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。

2.2.png

2.3.png

四川雅安市经济技术开发区官网

其中备受关注的是，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

“团购后的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。”就这短短一句话，看点颇多。

第一，原本是有备案价跌幅线的。只是具体这个比例，是不会公开的，但是一旦价格跌幅超过一定比例，等来就是暂停网签。所以，华发等房企，在杭州，只能通过买房送黄金的方式来变相降价。

第二，团购后的优惠，实际开放了所有客户。而谁能获得这个优惠呢？答案是只要买房都有。原本表述是“全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动。”

本次新政，效果还是看得见的。

据雅安日报报道：“新政出台以后，来楼盘访问量和成交量较新政之前提升20%左右，客户对于补贴，以及公积金贷款额度增加最为关注。”

看来，降什么都比不上降房价来得实在！

妙招频出！8月多城出台救市新政！

发放住房消费券、给予阶段性购房补贴、对于销售不力房企发文、优化公积金贷款额度...雅安松绑“限跌令”之际，全国多城开始多措并举激活楼市。

1、山东：发放住房消费券重出江湖。

8月15日，山东省印发提振扩大消费40条措施。住房方面，支持刚性和改善性住房需求，各市除了可以通过优化公积金贷款服务等，还提出可发放住房消费券，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持。

业内人士认为，发放住房消费券的形式相对新颖，将产生与购房补贴相似的作用，将对提升市场活跃度起到积极作用。

2、湖北潜江：多孩家庭买新房发补助。

8月15日，湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费。通知显示，生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套；符合条件配租公租房、保租房时，在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先配租。

潜江市村镇户口和非本市户籍务工人员可以申请缴纳住房公积金，连续足额缴存住房公积金6个月以上，在购房时可享受住房公积金贷款政策。

3、南昌：出台稳楼市15条政策，对销售不力房企发函。

8月17日，南昌出台稳楼市15条政策，实施包括支持改善需求置换住房、推行货币化和“房票”安置方式、二手房“带押过户”等措施。

2.4.png

南昌市人民政府发布

阶段性购房补贴方面，自政策发布之日起至2023年12月31日期间，在南昌购买新建商品房的，符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房者在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。

此外，近日江西南昌县相关部门向一销售排名“拖后腿”地产项目发函，若销售不力应对团队进行整改，目前官方已回应：属实。

2.5.png

图源网络

此外，还有不少城市，则在常规化的公积金政策方面做出调整。

成都住房公积金管理委员会等4部门日前发布通知，成都、德阳、眉山和资阳缴存职工在四市区域内非缴存地购房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款。

来源：中国基金报等

太仓房产信息咨询

添加微信，注明“买房”

太房热线为您服务

更多太仓楼市信息请继续关注- 太房热线。

凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。