本文目录
- 一般纳税人要交多少税？
- 个人土地出租怎么交个人所得税？
- 开发拿地需要哪些税？
- 一般纳税人每个月每个季度要报哪些税？具体如何报？
- 以划拨方式取得土地使用权交契税吗？还要交哪些税？
一般纳税人要交多少税？
1、增值税按销售收入17%、4%（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）；
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
综上所述，对于销售额达到了一定的标准之后，企业是可以申请为一般纳税人的，只是对于一般纳税人的基础税率都是16%左右，在知道了基本的税率之后，就能够准确的计算出企业应该缴纳的相关的增值税的应纳税额。
个人土地出租怎么交个人所得税？
一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;
二、城建税：按营业税额依7%税率计征;
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花;
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
开发拿地需要哪些税？
房地产开发商需要缴纳的税有: 营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。 房地产开发商需要缴纳税务计算方式: 营业税,按照销售收入的5%计算。
一般纳税人每个月每个季度要报哪些税？具体如何报？
一、在国税缴得税有：
增值税按销项-进项=应缴增值税二、在地税缴得税有：
1、城建税按增值税的7％（市）；增值税*税率=城建税
2、教育费附加按增值税的3％； 增值税*税率=教育费附加
3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税
4、个人所得税 税率为5%-45%超额累进税率
5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致 （原则上由房东缴）
6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。
以上为月度交纳。所得税为季度缴纳
三、企业所得税。看你单位是否为新办企业（2002年1月1日以后新成立的，从无到有的企业，并且在之前与已有相关企业在资金、人员等方面没有任何关系为新办企业，反之为老企业）新办企业的企业所得税在国税交纳；老企业的企业所得税在地税交纳。
所得税的征收方式有两种：查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年终汇算清缴的管理办法。
1、查账征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税 。
2、核定征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本月（季度）销售收入*应税所得率*25%
以划拨方式取得土地使用权交契税吗？还要交哪些税？
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。
其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： 1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 2、国有土地使用权出让； 3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。
评论