步骤实：“三区”规划分步实施 “特色科技产业创新区”成型成势

产业园区作为承载经济发展的载体，一方面对区域经济发展与城市建设作出了不可估量的贡献，但另一方面又使得可供开发的土地越来越少，产业发展空间受限。如何利用有限的土地创造更大价值的经济效益，助推区域经济发展将是产业园区发展的一个大命题。为此，盐田区坚持有效市场和有为政府相结合，通过大力推进土地整备和城市更新，积极拓展规划新增产业空间，加快盘活存量低效产业空间，引导高端制造项目优先落在能最快提供产业用地的园区，为重点项目落地实施提供空间保障。

按照近期、中期、远期目标，《规划》进一步明确，盐田区将按照“三区”规划分步实施，加快释放连片工业用地。其中，启动区（2021－2022年）包含华大成坑产业园、北山工业区、大百汇生命健康产业园、8－07地块；拓展区（2023－2025年）包含马留畲工业区、盐田综合保税区二期北片区、8－06地块；储备区（2026－2030年）主要为创智核片区。

在保障措施方面，《规划》提出，将加强组织领导、强化空间保障、加快项目落地、加大资金支持、强化考核评估。比如，就强化空间保障而言，到2025年，推进华大基因成坑产业园10.3万平方米产业空间投入使用；创新存量低效工业用地盘活机制，加快推进北山工业区一期腾挪厂房1.2万平方米，释放新增工业用地4.1万平方米；同时，统筹配置城市基础设施、公共服务设施，加快推进拓展区的土地整备和城市更新工作。

主打高端医疗器械、大健康、现代时尚的华大成坑产业园；囊括海洋经济、高端医疗器械、大健康、现代时尚等诸多重点项目的北山工业区；以高端医疗器械、大健康、细胞与基因、合成生物为特色产业的大百汇生命健康产业园……聚焦海洋经济、高端医疗器械和大健康等三大主导产业细分领域，驰骋在先进制造业高质量发展的主赛道上，盐田“特色科技产业创新区”已然成型成势。

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