拿出超2200公顷，龙岗这回又......

时代日新月异

城市更新的步伐从未停止

作为深圳城市东部中心的龙岗

每一片土地

都是宝贵的稀缺资源

静待着改变与机遇

在盘活土地利用上

龙岗不断探索

这不

龙岗又有动作啦！

高效率推进 高品质建设

打造高水平东部中心

7月3日，龙岗区召开第二批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会，现场推介1个重点更新单元和4个重点利益统筹项目，加快龙岗重点片区城市建设，带动社会经济的持续快速发展。区委书记张礼卫，区委副书记、区长王策飞，区委副书记孙仲勇、市城市更新和土地整备局副局长黄超等领导，龙岗区各有关部门、各街道主要负责人以及多家大型优质房地产企业参加推介会。

会议现场。图片由龙岗融媒记者 张臻斐 摄

今年3月，龙岗区率先在全市一次性推出5个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，推介效果和社会反响良好。

随后，龙岗区启动新一批平方公里级项目的谋划工作，经过全面摸排、深入筛查，推出第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元共“4+1”个项目。其中：

“4”代表4个重点利益统筹项目，分别为光学智谷横岗南产业片区项目、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区项目、国际低碳城坪地北产业片区项目、国际低碳城年丰产业片区项目，4个项目总研究范围达1992公顷；

“1”代表1个重点更新单元，即坂田街道五和枢纽片区更新单元，该单元研究范围240公顷，拆除范围约42公顷。

推介会现场。图片由龙岗融媒记者 张臻斐 摄

区委书记张礼卫表示：

区委区政府高度重视平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，将全方位支持项目建设，希望相关企业以“与时间赛跑”的干劲高效率推进项目进度，加快提升龙岗城市品质。

同时，项目要实现高品质建造，对标最高、最好、最优，引进高水平规划设计和施工队伍，建设绿色、智慧、宜居的城市空间，打造体现深圳质量的精品项目。通过政企共同努力，为龙岗建设高水平东部中心，为深圳建设先行示范区作出贡献。

区长王策飞向参会企业介绍了龙岗发展情况，并表示：

当前的龙岗，蕴含无限商机，前景无限广阔。此次推出的项目地理位置佳，改造条件成熟，发展潜力巨大，具有很高的投资价值。希望各企业发挥各自优势，积极为龙岗发展建言献策、牵线搭桥，共同建设高水平深圳东部中心。

这些项目的具体情况如何呢？

跟随发布君一起往下看看

第二批平方公里级重点利益统筹项目

和重点更新单元项目详情

将为您一一揭晓

龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元项目介绍

Q

☆重点利益统筹项目

A

1

光学智谷横岗南产业片区重点利益统筹项目

（1）项目区位：项目位于横岗街道，紧邻阿波罗未来产业园，东临盐龙大道，南临沙荷路、西临盐排高速，北临龙岗大道；3号线于片区范围内设六约站、塘坑站及横岗站。

（2）片区研究范围划定：该片区以龙岗大道、沙荷路、盐排高速及盐龙大道围合而成的区域为研究范围，土地面积约703公顷。

（3）片区基本情况：该片区研究范围内，合法权属约186公顷，未完善征转手续用地约311公顷，已完善征转手续用地约206公顷；现状总建筑面积约638万平方米，毛容积率约0.91；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

2

电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区重点利益统筹项目

（1）项目区位：项目位于平湖街道，紧邻平湖枢纽，东临平吉大道，南临机荷高速，西临清平高速、北临富安大道；10号线于片区范围内设华南城站及木古站。

（2）片区研究范围划定：该片区以平湖生态园为核心，以富安大道、平吉大道、机荷高速、清平高速等主要交通路网围合而成的区域为研究范围，土地面积约394公顷。

（3）片区基本情况：该片区研究范围内，合法权属约39公顷，未完善征转手续用地约186公顷，已完善征转手续用地约169公顷；现状总建筑面积约175万平方米，毛容积率约0.44；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

3

国际低碳城坪地北产业片区重点利益统筹项目

（1）项目区位：项目位于坪地街道，地处国际低碳城范围内，距国际低碳城启动区4公里，北临深惠边界，南临深圳外环高速；规划21号线于片区范围内设吉坑站及吉坑车辆段。

（2）片区研究范围划定：项目位于坪地街道六联社区，以外环高速、东西两侧山体围合而成的区域为研究范围，土地面积约264公顷。

（3）片区基本情况：该片区研究范围内，合法权属约49公顷，未完善征转手续用地约141公顷，已完善征转手续用地约74公顷；现状总建筑面积约129万平方米，毛容积率约0.48；图则主要为工业、居住等功能，以及少量生态用地。

4

国际低碳城年丰产业片区重点利益统筹项目

（1）项目区位：项目位于坪地街道，地处国际低碳城范围内，距国际低碳城启动区4公里，西临惠盐高速，北临深惠边界。

（2）片区研究范围划定：项目位于龙岗区坪地街道年丰社区，按照整村统筹理念，以年丰社区辖区范围为研究对象，土地面积约631公顷。

（3）片区基本情况：该片区研究范围内，合法权属约41公顷，未完善征转手续用地约355公顷，已完善征转手续用地约235公顷；现状总建筑面积约131万平方米，毛容积率约0.21；图则主要为工业、居住等功能，以及生态用地。

平方公里级重点更新单元

A

5

坂田街道五和枢纽片区重点更新单元

（1）项目区位：本项目位于坂田街道五和枢纽核心区，东临坂雪岗大道、南临永香路、西临梅观高速、北临吉华路；图则功能主要为居住、工业、商业等。

（2）研究范围划定：主要是以永香路、坂雪岗大道、吉华路以及龙岗区行政区边界合围而成的区域，面积约240公顷。

（3）拆除范围划定：对于研究范围内的建成区，除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约42公顷，现状总建面92.2万平方米，毛容积率2.2。

看完了上述基本情况

相信你已经对这些项目

有了大致的了解

那么这一批土地项目的整备

又具有哪些意义呢？

5个平方公里级重点项目全位于龙岗区“一芯两核多支点”重点区域范围

时隔短短3个多月的时间，龙岗区再次“一口气”推出5个平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元。这是龙岗区站在“十四五”开局之年，主动谋划、主动引导、主动出击的结果，同时，更彰显了龙岗对提升重点区域城市品质的决心。

当前，龙岗区正围绕“一芯两核多支点”发展战略，全力打造创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园。值得一提的是，本次推出的5个项目全部位于龙岗区“一芯两核多支点”重点区域范围内，可谓诚意十足。比如，此次推出的，1个平方公里级重点更新单元位于“龙岗西核心”坂田街道五和枢纽片区；4个重点利益统筹项目也分别位于国际低碳城、阿波罗未来产业园、电子信息产业集群承载区等重点发展区域内。

龙岗区推出第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元更加聚焦产业。据悉，通过重点更新单元及重点利益统筹项目的实施，政府收储的成片用地将引进省、市、区重点发展产业；社区留用的产业用地，结合片区产业定位，政府将引导社区产业转型升级；社区留用开发的商住等用地要更好地服务产业，做好产业配套，有力构建产城融合格局，为龙岗提供优质化的产业空间，实现政府、社区、企业三方共赢。

从开发发展的角度来看，本次推介的5个项目均是按照“平方公里级、产业用地为主、空间集中连片”原则划定实施范围。以“规划引领、片区统筹”为思路确定研究范围是5个项目特点之一，有业内人士表示，这样从规划层面综合考虑经营性用地开发与城市整体公共配套设施建设相协调，从操作层面综合运用各类政策工具，明确实施范围内各类用地的实施路径，将有利于成片盘活土地。龙岗区将以此打造土地连片开发、空间品质整体提升的样板。

一切美好都值得等待

然而

见证龙岗的蜕变却未必要久候

作为深圳城市东部中心的龙岗

有着无限潜力

这样的龙岗

你爱了？

来源：龙岗融媒、深圳大件事

责编：龙岗融媒（编辑 巫晓璇）

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