深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（兴业路）的公告

　　兴业路位于龙岗区吉华街道三联社区，是加强片区对外交通联系、完善片区路网结构的重要市政道路。经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）19558.74平方米；项目用地土地利用总体规划空间管制分区为有条件建设区，土地规划用途分类为农用地（林地）4.18平方米和其他土地（自然保留地）248.47平方米，与土地利用总体规划不符。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（兴业路）》，现方案已于2020年10月13日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局第22次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共1块，位于吉华街道三联社区，面积252.65平方米，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）现状为建设用地（城市）1.30平方米，农用地（有林地）4.08平方米和未利用地（裸地）247.27平方米；经实地调研，调入地块01（TR01）现状为林地，实地现状未发生建设。根据[三联地区]法定图则，调入地块01（TR01）规划性质为道路。

　　二、调出地块共1块，面积252.65平方米，位于吉华街道水径社区，在土地管制分区中为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状为农用地（其他林地）250.42平方米，未利用地（裸地）2.23平方米。经实地调研，调出地块01（TC01)现状主要为山林地。经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和用地权属情况，调出地块（TC01）未经批准为建设用地，未见出让手续。根据[水径地区]法定图则，调出地块01（TC01）规划用地性质为林地（E4）。调出地块符合规划调整要求亦同时符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区面积252.65平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积252.65平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2020年10月26日－2020年11月1日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

　　(一)深圳市规划和自然资源局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）吉华街道办

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道甘李6路9号

　　（四）三联社区

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道三联水晶玉石文化村办公大楼

　　（五）水径社区

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道吉华路237号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年10月26日

　　联系人：林工 联系电话：28918393