近年来，特色商业街区竞争愈演愈烈，千遍一律的业态和品牌逐渐让消费者出现“审美疲劳”的感受。同时一味追求业态和品牌让商业街区渐入同质化怪圈，有些商业街区由于盲目招商，引进的业态品牌并不能为该商业街区带来客流量，反而导致商业街区没有了“活力”。那么当下需要哪些引流业态来帮助特色商业街区恢复“活力”？飙马策划总结当下能够为商业街区引流的几大业态。

 

小酒馆、餐酒吧等“+酒”类业态

当下，喝点小酒，聊天放松，正成为人们一种新的社交方式。无论是小年轻还是白领都十分享受“微醺”的状态，加上现代城市生活的高压力和快节奏，喝酒放松已经成为年轻一代的“解压神器”。据调查研究数据表明，2020年酒类新零售市场规模约为1167.5亿元，预计2021年市场规模将达1363.1亿元。而《2021女性品质生活趋势洞察报告》数据显示，40%的女性消费者会因兴趣喝酒，28%会为“微醺”而喝酒，酒类消费增长势头较快，有很大的市场前景。

除此之外，商务部城市居民消费习惯调查报告也显示，人们60%的消费发生在夜间，而“+酒”类业态从8点到凌晨2点正处于黄金时间，高度契合夜间经济的发生。所以小酒馆、餐酒吧等“+酒”类业态，能够为特色商业街区带来一支庞大的消费群体，不失为引流的好业态。

 

密室逃脱、剧本杀等“沉浸式体验”类业态

随着生活水平的提升，人们对休闲娱乐的需求逐渐增大，伴随着VR、人工智能、虚拟投影等高科技元素的出现，沉浸式体验类业态深受消费者的喜爱。据《大众生活消费趋势洞察报告》研究表明，除了“迷你KTV”、“极限运动”、“私人影院”等新型业态的访问量及浏览量涨幅超过200%，“沉浸体验”字眼的搜索量更是提升3800%。沉浸式体验类业态逐渐成为休闲娱乐主流业态，如密室逃脱，需要穿戴游戏特定服装以及还原游戏场景的剧本杀、实景互动体验馆等，都深受当下年轻消费群体的喜爱，沉浸式体验类业态也将会是为特色商业街区引流的好业态。

 

以“文化体验”为主的餐饮类业态

餐饮一直是商业街区“头牌”业态，它包含小吃摊、饮品店、正餐等几大类。相对于传统以菜品为主的餐饮而言，以“文化体验”为主的餐饮更加具有吸引力，主要卖的是文化体验，各种怀旧元素、市井文化、童年记忆都是吸引消费者的重要手段。如，长沙超级文和友、成都宽窄巷子等把怀旧元素、市井文化发挥的淋漓尽致，属于进去了就想消费的那种，甚至许多游客为了体验当地文化，不去风景名胜反而去这些具有文化体验的餐饮类街区。以“文化体验”为主的餐饮业态正是特色商业街区需要的引流业态。

 

“时尚、潮流、国货”等元素的服饰业态

潮流服饰业态一直是年轻群体的“宠儿”，年轻一代对于潮流和个性化服饰的追求也在愈演愈烈。尤其是今年受新疆棉花事件的影响，国人呼吁抵制外货，支持国产品牌服饰，使国产潮流服饰在国内掀起热潮，中国李宁、Feiyue飞跃、安踏体育、回力鞋业、乐町LEDIN、ROARINGWILD等优质国潮品牌备受消费者追捧，预计国潮产品将会逐渐代替高端品牌，商业街区引进此类业态，也不失为一种有益的尝试，能够为商业街区引入一定流量。

 

“攀岩、瑜伽、射箭”等室内运动休闲类业态

身体健康一直是备受消费者关注的话题，而室内运动类业态作为关系到消费者身心健康的休闲业态，受到大量消费者的喜爱，如攀岩、射箭、瑜伽、卡丁车等室内娱乐运动项目，早已成为家庭、朋友聚会娱乐的新方式，也是日常放松的不二场所。除此之外，亲子类室内运动也一直备受家庭的重视，尤其是在后疫情时代，人们更加珍惜家庭陪伴、亲子时光，对亲子室内运动的需求也愈加强烈。对于商业街区来说，适当引进室内运动休闲类业态，也能够吸引不同群体的消费者，为特色商业街区带来活力。

 

总的来说，有需求就有流量，在市场上具有大量需求的业态，一般都自带庞大的消费群体，如小酒馆、密室逃脱、文化体验类餐饮、国潮服饰、室内运动等在市场上都有大量的消费需求，所以特色商业街区需要诸如此类的引流业态来增添商业街区的活力。

 

文章来源：飙马商业地产