被称为建筑“第五立面”的屋顶,是城市建设中尚待开发的“宝地”。遂宁在全国全省尚无可复制、可借鉴经验的情况下,率先探索屋顶综合改造,分类打造了一批空中菜园、空中办公室等不同体验业态,走出一条具有遂宁特色的“第五立面”综合改造之路。
推进城市微更新 扮靓顶部风景
“自从种植了这七、八平方米的小菜园,感觉生活都更充实了。”家住船山区和平东路金港国际小区的洪龙华一边给屋顶菜地浇水,一边开心地说。
据了解,金港国际小区A栋是船山区实施“第五立面”,打造空中花园的第一个试点小区。船山区住房和城乡建设局经过前期调查摸底,盘活顶楼空地资源,将小区楼顶1100平方米的公共空间打造成集空中农场、云上红堂屋等多功能为一体的居民活动阵地,并合理划分区域,满足居民多样需求。
“该项目于今年初改造完成,前期划分了绿化区、种植区、晾晒区、休闲区等区域。其中种植区面积占整个规划区域的30%,居民可通过自愿报名抽签的方式认领菜地进行自由种植。”遂宁兴船实业有限公司“第五立面”改造项目现场负责人黄文辉说,为了保证居住环境与居住安全,在改造过程中重点进行了地面防水防漏施工,并加高、增设护栏等安全设施,保障居民活动安全。
因“顶”制宜灵活运用,推进屋顶“净化、序化、绿化、美化、坡化”五化综合改造,船山区结合城市更新、城镇老旧小区改造等相关要求,建立起建筑屋顶"分区+分级+分类"三级管控体系,在改造过程中对原有房屋面的违规搭建,私拉乱接现象进行整改约267栋,力争打造整洁有序、安全美观、长效管理的建筑屋顶。
“截至目前,船山区已完成‘第五立面’区域建筑屋顶改造面积共计30万平方米。”船山区住房和城乡建设局工作人员曾永说,下一步将强化时序管控、质效并重等过程监管,以“第五立面”综合改造,扮靓城市顶部风景,提升群众幸福感。
分类施策助改造 提升空间价值
优化城市“第五立面”, 不仅要刷新“颜值”,还要提升“价值”。
在遂宁市鑫宇自来水有限公司建设的安居水厂厂房屋顶,一排排深蓝色的光伏电板整齐排列,正源源不断地将光能转化为清洁电能,借“光”生“金”,助力绿色低碳发展。
据了解,该公司今年积极推进“第五立面”改造,采取安装“光伏+储能、彩绘、植绿”等措施,充分利用厂区的闲置屋顶,安装238.74千瓦的光伏发电设施,通过“自发自用、余电上网”的模式,不仅降低了企业的能源成本,还提升了企业的环保形象。
“每年发电量保守估计约191000千瓦,每年可以节省约四分之一厂内日用电的用电成本,还可以减排190.42吨二氧化碳。”遂宁市鑫宇自来水有限公司安居水厂生产部经理许盛凯告诉记者。
光伏作为清洁能源的代表,具有成本低、安全高效的优势,既能达到低碳减排的目的,又能促进城市能源转型发展。据了解,自2022年以来,安居区已完成屋顶改造18.9万平方米,完成率达到78.8%。 接下来,安居区将持续推进“第五立面”光伏发电改造项目,鼓励更多的工业厂房参与到绿色能源的建设和应用中来。
推动“第五立面”综合改造提升从“点上试点”到“面上开花”,遂宁市已累计改造建筑屋顶约178.9万平方米,实现投资近6.8亿元。“下一步,我们将继续履行牵头职责,强化规划引领,加快推动改造项目落实落地,让‘第五立面’为城市发展增彩。”遂宁市住房和城乡建设局工作人员蒲巧说。