租房房东应该注意什么（在租房子的时候要注意这4个问题）

在我们生活当中，大多数人都有过租房子的经历，但是有很多人依然不知道，在租房子的时候，有一些问题是需要注意的，这些问题不仅仅是我们租房者需要注意，同时房东也有很多需要注意的问题，今天我们就来讲一讲，在租房子的时候应该注意些什么。写出出租房屋的用途我们在租房子的时候，一定要了解清楚租给你房子的这个人是否是房东，如果你遇到二房东，很有可能会在你租房子不久之后，被正牌房东驱赶出去的情况发生，但是在这个，你想要找到租给你房子的那个人，你又找不到，只能自己吃下这个亏了，除此之外，我们在租房子的时候，一定要在合同当中将出租房屋的用途写清楚，如果并没有将房屋的用途写清，并且还将房屋的用途做了改变，就很有可能导致出租人的损失。

明确租金的交付方式我们在租房子的时，你一定要在合同当中将租金的交付方式和日期标注清，这样可以避免以后出现一些不必要的纠纷，除此，在租房合同当中，一定要将双方当事人的权利和义务写清楚，尤其是房屋的使用和修缮的问题，承租人在租房期间，对房屋是有保护义务的，如果并没有履行，那么出租人可以将合同解除，并且要求承租人进行赔偿，在房屋出租期间，出租人对房屋修缮是有义务的，所以大家在签订合同的时候，这些内容尤其重要。

费用的承担问题我们在签订合同的时候，一定要将房屋的水费，电费以及取暖费写清楚，这样才能够避免双方在日后出现一些不必要的麻烦，并且在合同当中应该对承租人否具有转租权做好明确的规定，这对出租者的有着非常大的保护，并且承租人如果想要对房屋进行转租，必须要经过房主的同意。

承租人有优先购买的权利我们在租房期间，如果房主想要将房产进行出售，承租人依然可以住在这个房子当中，但是大家也一定要在合同当中明确的写清楚，出租人新的房主取得房产，继续租赁房屋，一直到合同期限满了为止，除此之外，我们承租人是有权利进行优先购买的。

关于以上我们所说的这些问，就是我们在租房子的时候应该注意的问题，除此，如果我们在租房子的时候，想要对房子进行重新的装修，一定要得到承租人的同意，并且在合同当中明确的写清楚，这笔费用由谁进行承担，其实承租人是没有任何权利可以要求出租人进行这笔费用的补偿的，所以我们一定要在合同当中将装修的费用承担问题写清楚，这样才可以避免一些不必要的纠纷发生。