玉水金岸项目地处玉溪市北片区玉溪河畔，是玉溪旧城区、新城区以及生态保护区三大城市片区结合部,项目为玉溪市目前规模最大，唯一一个集中式商业综合体项目，项目的建成将填补玉溪零售商业市场的空缺，打造玉溪城市未来新的商业中心。

    项目东临玉江大道，南临聂耳文化广场，毗邻东风水库，距离玉溪市核心商圈南北大街商业仅1.3公里。项目所在的北片区为玉溪市规划的两个区域性商业中心之一，含概了李棋镇及规划中的玉溪市行政中心，有潜力成为未来整个玉溪的核心。

    项目总占地面积207227平方米，总建筑面积1242904平方米，由商铺、住宅、公寓、写字楼及酒店等多种物业类型构成。总体商业定位为集购物、休闲、娱乐、餐饮、游乐、五星级酒店、居住、甲级写字楼于一体的“城市区域型商业中心”，规划有一站式休闲购物中心、餐饮休闲娱乐街区、商务配套区及社区生活配套等几大业态板块。

    项目将打造为辐射片区，覆盖玉溪的城市副中心商业体，主要服务于家庭消费客群及追求生活享受的消费客群，业态包百货零售、餐饮，娱乐，休闲，商务、金融、社区配套、儿童主题卖场、3c数码等。 四大商业板块： 海纳城购物中心（集中商业区）——打造玉溪首席新商业中心，在玉溪率先引入体验式shopping mall概念，将餐饮、娱乐、购物、休闲聚集于此，提升购物的乐趣。 玉水街（餐饮休闲娱乐街区）——首次在玉溪建设一个独具情调的水岸风情商业街区，无论是水岸风情的只管感受，还是高品质、精致的街区规划，都标志着玉水街将成为玉溪人闲暇时的约会聚集地。 中央商业公园（商务配套区）——五星级酒店商务配套，聚集众多国内外知名商家。 商业大道（社区生活配套区）——立足于生活需求，集社区、特产商业于一体，形成一条具有本地特色的商业大道，服务生活。