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中山招商臻湾府楼盘项目，是招商蛇口集团，在中山市马鞍岛最新拟建的楼盘项目产品。招商蛇口集团在中山市已经有“南头镇碧桂园招商大名府、西区合景招商映月台、火炬开发区招商禹洲云鼎府”三大重点楼盘项目，中山招商臻湾府楼盘项目是招商蛇口集团精心规划打造，在中山市的第四个房产项目。

中山招商臻湾府楼盘项目作为新盘，地址位于中山市南朗镇马鞍岛上、中山五桂路和信路的交界处（同售楼处）。从选址即可看出招商蛇口的真知灼见，以及中山马鞍岛这块土地的价值潜力。

展示区效果图

中山市马鞍岛不仅是政府打造的广东粤港澳大湾区交通枢纽C位，而且还是深中通道的门户首站，其中“一桥一港双站三轨道四快线”的交通路网四通八达，为马鞍岛乃至中山市的交通带来进一步的便捷。

中山马鞍岛翠亨新区编号为G28-2020-0083地块项目，近来年一直受到各大开发商企业公司垂青，侧面反映了中山马鞍岛地块价值高、楼盘潜力大。而根据最新消息公开，招商蛇口集团在马鞍岛招标项目中，经过8轮竞价投标战后，最后用楼面价每平方11772元中标，获得了中山马鞍岛翠亨新区编号为G28-2020-0083地块工程施工资格。

中山招商臻湾府楼盘项目从2020年9月30日拿地，同年的11月份，中山招商臻湾府备案通过，按照相关信息公告，其总投资63.2亿元。地块面积占地155亩，竞金累计36.65亿元。投入之大，足见招商蛇口集团这次“做好楼盘”的强大决心。

项目通过备案后，招商蛇口马上设置了临时展厅，用来公布最新的备案信息和资料。中山招商马鞍岛项目，拟建25栋高层洋房住宅单位，从负1层到34层，总共34层的洋房住宅，其中新房住宅用地面积超29万平方，配套建设和公共设施建设面积超1.4万平方，并且配套建设一所约2500平方的公办幼儿园。

中山招商臻湾府楼盘项目占地面积约10.37万平方，建筑面积约31万平方，容积率3.0，绿化率30%，是产权年限为70年的高层洋房住宅。开发商是招商蛇口，物业管理工作由招商物业有限公司来负责。至于房价、备案均价则是待定中。

中山招商臻湾府楼盘项目具有四大优势卖点，是它作为优质楼盘的实力体现。

品牌优势：中山招商臻湾府楼盘项目由中国知名的综合体房地产开发商企业——招商蛇口负责开发推出。招商蛇口集团，纵横房地产业界多年，口碑良好，成绩有目共睹，不仅带动社会经济发展，而且勇于承担社会责任，不断为慈善事业方面作贡献。

目前招商蛇口的总资产已超6000亿，业务覆盖世界共110个城市，开发房地产楼盘项目近500个，位列全国房地产百强企业排行榜top10，其城市和园区综合体开发运营服务商的水平，也被行业内外人士所认可。

区位优势：中山市是粤港澳大湾区的建设C位，有开放政策的优惠，而马鞍岛作为中山市未来的新城市中心，粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸的落脚点，更是C位中的C位。

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马鞍岛目前正逐步打造成为国际化、现代化、创新型的城市新中心，从产业、人才、物流、城市设施、生态建设等各领域出发，与深圳前海对接，承接来自南沙、前海、横琴三大自贸区的高端产业转移、资源外溢、人才迁徙等利好，马鞍岛发展壮大指日可待。

马鞍岛同时作为深中通道的首个门户站点，一桥之隔，10分钟到达深中通道马鞍岛出口，20分钟即可快速到达深圳前海。正式通车后，深中两地开始同步进入“半小时生活圈”，两地企业、资金、物流、人才资源各方面沟通加强，马鞍岛有可能成为下一个“深圳前海”，中山也因此成为深圳人民的“后花园”。

交通优势：一桥一港双站三轨道四快线：5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场；4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速；3高铁-中山站、中山北站、南朗站；3地铁-中山2、4号线，广州18号线；1码头-中山港新客运码头；1快线-翠亨快线。

配套优势：中山市马鞍岛设施齐全、配套完善，不仅生态环境优美、坐拥众多绿色景观，而且学府林立、医疗团队强大、娱乐商圈火爆，岛上应有尽有、一应俱全。医疗上有专业成熟的一系列康养、医疗团队，比如7所知名医疗机构，其中含国际高端医疗中心，2家三甲医院、各大诊所研究中心和常规医药房。

教育上臻湾府项目不仅自带12个班的幼儿园，同时和中山纪念小学和翠亨中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园等近40所学府，另外中山科技大学也计划进驻中。休闲设施上这里坐落着包括翠湖公园和翠亨国家湿地公园在内的13个生态景观公园，以及约7万平方湖景风情园林和约5000平方园央阔湖。

娱乐设施上，岛上建设了建筑面积约20000平方的创意设计风情街道，包括了欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、华润万家、海港商业广场和高级泳池，以及各大商铺的加盟让岛上的娱乐生活更加丰富。

马鞍岛的各方面发展前景将迎来一片光明，岛上的教育、医疗、公寓酒店、花园别墅、公馆大厦、博物馆等各项配套也逐步落地当中，未来中山招商臻湾府楼盘项目，将连同周边区域的四大住宅小区——万科、恒大悦珑湾、雅居乐和保利天汇二期，在马鞍岛上共同形成一个综合体的高端住宅片区，焕发马鞍岛的活力激情、引领中山楼盘市场新风尚。

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