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2020年淮安最后一场土拍收官！

淮安6幅地块全部成功出让！揽金19.12亿！

位于清江浦区北京南路西侧的地块，经过210轮激烈竞拍，被泽信控股和新华控股集团拿下，成交楼面地价约6321.9元/㎡！清浦老城西地价被刷新！

土拍看点：

1、清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧地块，被泽信控股和安徽华地集团摘得，楼面价6321.9元/㎡。

2、淮阴区珠江路南侧地块、香江路北侧地块、孙大泓西侧三幅连体住宅地块，被金辉摘得，楼面地价分别是2324.25元/㎡、2333.86元/㎡、2343.39元/㎡；

5、淮安区莲花东路南侧、新城西长街东侧地块，被淮安区城投置业有限公司竞得，楼面价1855元/㎡。

6、开发区西游大道南侧、开运路西侧地块，被锦汇建设集团有限公司竞得，楼面价1179元/㎡。

此前，经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。其中清江浦区的1宗地为商品房用地，淮安区、开发区的各1宗地为安置房地块，淮阴区3宗地包含部分安置房。

1、210轮！楼面价6322元/㎡！清浦老城西楼面价突破6000/㎡！

本次土拍，位于清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧的淮自然(浦)挂2020第15号地块，最终经过210轮报价，被淮安泽信房地产开发有限公司、安徽华地融达房地产有限公司联合竞得，拿地楼面价6322元/㎡，溢价率86%。

该地块起拍楼面价3406元/㎡。地处清浦老城区周边有有新盘中天清江诚品，项目最新备案均价为7639元/㎡，据悉地块开拍前已有多家开发商来考察过。虽然本次成交楼面价没有赶超清江浦区地王，但在淮安也是为数不多地价超6000元/㎡的地块。

地块周边大都以老旧小区为，如化工新村目前二手房均价约7818元/㎡，恒辉花园约8601元/㎡，众城名府在9369元/㎡左右。

2、金辉摘牌淮阴区三幅连体宅地！均底价成交！

本次土拍，位于淮阴区的淮自然(阴)挂2020第11号、第12号、第13号地块3宗连体地块均被金辉摘得。成交楼面地价分别是2324.25元/㎡、2333.86元/㎡、2343.89元/㎡；

地块周边有淮州中学高中部、淮阴师范学院等。根据土拍要求部分地块将有部分住宅被回购。此外淮自然(阴)挂2020第13号地块内还将建一所9790㎡的幼儿园。

此次摘牌的三幅宅地与其8月摘牌的金辉优步书苑项目仅一河之隔，成交楼面价未超过2400元/㎡。

成交地块一览

在下月我们还将迎来生态新城203#地块和211-1＃地块，两宗地块起拍总价17.22亿元！是否会给区域房价带来新的刷新，我们一起期待！

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