重磅来袭！17.2亿起！刚刚生态新城挂出重磅地块！土拍大战一触即发！

南船北马WEhuaian 2020-12-19 20:30

生态新城重磅地块来了！

就在昨日，淮安生态新城203#地块正式挂出，出让面积约8.27万㎡，起拍楼面价约5270元/㎡！与其一同挂出的还有生态新城东片区的211-1＃地块，两宗地块起拍总价17.22亿元！

刚刚！生态新城重磅地块挂出，起拍楼面地价再破5000元/㎡！

今年的生态新城，挂出的地几乎个个是重磅，10月末建发以35.24亿元竞得生态新城沁春路南侧地块的土地使用权，成交楼面价9321元/㎡， 刷新了地价！

本次新城203# 地块自年初淮安2020年供地计划表发布时就受到关注。

地块资料显示：生态新城203地块位于顺宁路以南，乐善路以西，白云路以北，万瑞路以东。地块面积为124亩，用地性质为居住、商业用地。

根据土拍要求：淮自然(新)挂2020第5号地块，土地竞得人需自持集中商业建筑面积14000平方米，自持时间不低于5年；该地块内建设的房屋每套建筑面积不得低于140平方米（1楼紧邻门厅的除外），其中28.68%的户型建筑面积不得超过144平方米。这也是生态新城西片区土地出让规则中，首次出现产品户型面积段的限制。

地块附近有淮安妇幼保健院新院项目以及奥体中心、生态新城实小等。此外地块附近的XC02-09-02地块更是于10月底发布了局部地块调整方案（生态文旅区第三开明中学位置调整），后期将建的第三开明中学或将落户周边。

（生态文旅区实验小学）

由公示来看生态新城第三开明中学总占地面积在6.2万方左右。据悉目前生态新城西片区仅有有新城开明中学一所初中，第二开明中学则位于新城东片区。随着近年来新片区新建住宅小区的增多，第三开明中学加快提上日程也是大势所趋。

新城211-1#地块首亮相！将打造大运河文化带标志性城市的示范工程！

生态新城211-1地块位于生态新城东片区翔宇大道西侧、枚皋路南侧。地块占地面积113020㎡，容积率1.8，起拍总价约8.5亿元，起拍楼面价4180元/㎡。

根据土拍要求，淮自然(新)挂2020第6号地块，土地竞得人须建设一幢以国际及国内科学技术馆建设标准为指导，以新型水工为主题，集展示、教育、交流、休闲等功能于一体，建筑面积不小于6万平方米的科技馆；土地竞得人须独立开发建设，且10年内不得转让或销售。

该地块可能就是之前我市规划的中国水工科技馆，中国水工科技馆为淮安运河文化中心的核心项目，重点规划中国水工科技馆及配套项目。

区域整体均价破1.5万！如今的生态新城已高攀不起！

了解生态新城的都知道目前区域在售的新盘项目可谓“一房难求”。二手房方面东片区的的绿地世纪城挂牌均价26000元/㎡+，梧桐公馆挂牌均价28000元/㎡+，非实小生态新城校区的中天翡丽湾二手房挂牌均价已经达到了18000元/㎡，生态新城西片区的中南世纪城挂牌均价18000元/㎡+、中交香槟国际18000元/㎡+，钱隆城均价最低但已达15700元/㎡！