老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市发展相系。一方面，改造老旧小区有助于促进产业投资，改善人居环境，优化城市功能，是一举多得的民生工程和发展工程；另一方面，老旧小区情况各异，改什么，众口难调，怎么改，棘手问题多，又让改造成为不折不扣的城市发展之“痒”。变“民生工程”为“民心工程”，不仅决定了老旧小区改造的成果，更考验着一个城市的治理智慧。

据了解，经过老旧小区综合整治后，东高生活区、刘家北生活区被列入全国老旧住宅小区整治改造试点项目；杨家生活区、东王北生活区被省住建厅评为“山东省人居环境范例项目”；辛城社区、辛化社区被评为“淄博市老旧小区改造十佳工程”， 真正实现了老旧小区的房产升值和居民满意度双提升。同时，也让临淄区的老旧小区改造模式得到了国家、省政府领导的批示和肯定，成为了全省范围内推广的“临淄经验”。

据了解，经过老旧小区综合整治后，东高生活区、刘家北生活区被列入全国老旧住宅小区整治改造试点项目；杨家生活区、东王北生活区被省住建厅评为“山东省人居环境范例项目”；辛城社区、辛化社区被评为“淄博市老旧小区改造十佳工程”， 真正实现了老旧小区的房产升值和居民满意度双提升。同时，也让临淄区的老旧小区改造模式得到了国家、省政府领导的批示和肯定，成为了全省范围内推广的“临淄经验”。

公共设施严重老化、路面破损、线路杂乱、乱堆乱放、车位紧张……这不但是老旧小区居民日常生活的“堵点”，更是城市有机更新的“痛点”。 为彻底改善老旧小区居住环境，按照计划，2020年临淄区共改造5个老旧小区，分别是金茵小区、张家新村、水产公司家属楼、辛三路片区、金山片区，涉及居民4687户、建筑面积55.32万平方米、资金概算约2.6亿。

金茵小区始建于1998年，由于年代久远，小区内道路、排水、楼体保温等公共基础设施都存在不同程度的损坏，影响了居民生活质量。2020年，金茵小区老旧改被列为全国试点项目，改造标准高、改造内容丰富、居民参与度高。

老旧小区改造是民生工程，更是民心工程。针对“改不改”“改什么”“怎么改”等问题，区住房城乡建设局、稷下街道办、金茵社区前期展开充分调研，按照“先基础、后形象”的工作理念，通过“菜单式”改造完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。改造内容覆盖雨污水管道改造、路面硬化、外墙粉刷等。在具体改造内容上，充分了解社情民意，出具改造“菜单”，将暖气单户改造和节能窗户改造设计方案做成展板，在小区内公示，问需于民。为方便群众监督，社区统一施工标准，一户一方案，居民自主选择施工队伍，承担户内改造费用，引导居民全程参与，“做主人、不做看客”。

△稷下街道办事处 党政办主任 党工委委员 王良辉

  

方法得当、肯下功夫，老旧小区才能更好地重新焕发生机和活力。位于勇士东社区的张家新村老旧小区改造项目也是全国试点项目之一，其主要特点是“4+N”改造融资模式试点。“4+N”改造融资模式，即资金构成在原有的以政府投资为主，专营单位、居民自筹为辅的基础上，创新采用跨片区统筹平衡模式、小区内自求平衡模式。项目利用小区周边空闲地和“三供一业”移交地方的老旧建筑，改建1处医疗服务中心，3处养老服务中心，新建1处社区居民服务中心。

△闻韶街道办事处 副主任 扈庆亮

  

在临淄区的老旧小区改造提升工作中，“共同”二字是关键和核心。南仇片区老旧改造项目也是经过前期充分摸底了解居民诉求及设施实际情况后，确定改造项目包括修整、翻建小区道路；疏通、翻建地下管网；楼面防水；整治、新建停车设施；更新、规范环卫设施；整治绿化，优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物，恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次；配套休闲设施，维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施；规范文化宣传设施，合理配置宣传栏、公示牌等。

△金山镇人大主席 于红梅

  

目前，5个老旧小区改造均已开工，施工中将邀请居民代表共同参与工程施工质量的监督。老旧小区改造，关系千家万户。经过升级改造，临淄老旧小区面貌将焕然一新，居民们的安全感、获得感、幸福感也将得到极大提升。

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文章来源:新浪乐居