楼上强拆楼下裂缝，任性业主:大不了你去告我

楼上装修过度，楼下裂缝，西安市曲江千林郡业主遇上的烦心事。

去年12月就有曲江千林郡的业主反映，他们小区有一位住户，买了同一栋楼同一户型的上下两层，在装修时，把承重板打通，原本两个房子变成了一个大复式。

在6号楼2单元3204和3304房，两个房子是同一个户型的上下两层，面积为127平米。根据线索人现场拍摄的照片，记者看到，上下两层之间的承重板已经被打通，楼上楼下连成了一体，一些工人还站在裸露出来的钢筋上，正在施工。

装修期间，承重板被打通，两个原本127平米的房子变成了面积高达254平米的复式。对此，物业表示，3204和3304业主为同一人。装修时在他们这有过备案，但是备案中并不包括砸掉承重板。

曲江千林郡开发商技术负责人：一般的情况下因为物业没有执法权，只能说是发个整改通知单，就等于提醒一下你哪出现问题。这楼已经卖出去了，跟开发商也没啥太大关系了我觉得。

此后，记者从西安市航天管委会房屋管理局了解到，针对3204和3304房间业主涉嫌私自砸掉承重板的事情，他们已经介入调查。

31楼的业主也向物业、开发商、房管局等多方反映，最终物业在去年12月及今年1月分两次向楼上业主下发停工整改通知书，可短暂的平静后，如今(6月)这施工又开始了。

陈先生家位于西安市雁塔南路千林郡小区6号楼2单元31楼。他说自己是一年半前住进这里的，可是这两个月却发现自家房顶上出现了多条裂缝，而这些裂缝几乎都集中在小书房里。

陈先生：“你看，这里一条，这边一条，还有这个，整个横跨了一面墙三四米吧，之所以这样，我觉得跟楼上过度装修有关!” 事情还要从去年年底说起，当时陈先生正在家里休息，楼上突然传来的巨大声音，把一家人吓了一跳。

陈先生：“我们都以为是地震了，上楼一看，他们工人正拿着电锤从33楼把32楼的天花板砸了，那些东西就直接砸下来，动静特别大。” 陈先生一打听，原来楼上的32楼3204和33楼的3304被同一位业主购买，而这位业主正准备把上下两层打通变为复式。

陈先生爱人：“这些裂缝就是在他们施工后出现的，而且全部都在小书房就是他们拆楼板的对应地点，楼板应该是承重板，我们觉得他们的改造已经让我们的房子变得不安全了。” 之后，陈先生向物业、开发商、房管局等多方反映，最终物业在去年12月及今年1月分两次向楼上业主下发停工整改通知书，可短暂的平静后，如今这施工又开始了。

记者了解到，楼上的3204、3304与陈先生家的3104原本是一样的房屋结构，但是今天记者在现场看到，小书房前的墙拆了，而且天花板完全拆除，取而代之的是一个钢板搭建的楼梯。

陈先生：“两层直通，还有这么重的一个楼梯，他们全部压在我们家书房天花板，根本承受不了这样的重量。”

据现场的三位木工讲，十几天前他们接活时，房屋结构改造和楼梯安装已经是现在这个样子了，看来该房屋业主不但没有按照要求停工整改，反而准备让这复式房屋成为既定事实。

电话联系楼上业主：“你家那个裂缝是不是我们造成了，这不好说，楼板能不能拆，这个你不要管，大不了你去告我……”

相比较楼上业主的强硬态度，物业这一张张停工整改通知却更像是形同虚设。 物业工作人员：“这肯定是不允许的，不能私自改结构，但我们也没办法，没有执法权。” 物业工作人员称，对于所拆地板是否属于承重板，他们已经汇报给了开发商的工程部门。

随后我们也从辖区西安航天房屋管理局了解到，业主私自拆除地板的行为是不允许的，存在较大安全隐患，去年年底他们也已经要求过该业主停工整改，要求物业负责管理，而对于目前该房屋又开工的情况，他们也会在明天再次来到现场进行调查。

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