为了卖房中介竟给购房者垫首付，背后有什么猫腻？

你听说过零首付，还倒贴50万装修款的吗？不得不说，现在卖房子的套路可是真多呀！在此建议大家，这便宜咱可占不得，里边的水老深了。

具体怎么回事儿呢？话说，现在房地产行业不好干了，房子也没有原来好卖了，所以很多房产中介就开始动起了歪心眼儿，整出了一个所谓的“负首付”买房，注意是正负的那个负。那什么叫“负首付”呢？比如说一套价值500万的房子，他们号称能帮你贷到550万的额度，这样一来你不光不用交首付，还能全款买套房，完事儿之后自己还能落50万。那是不是有哥们就好奇了，说咱们一般买房不都是得先起码交个三成首付，再从银行贷尾款吗？这帮人又是怎么操作的呀？这个问题问到点儿上了。

其实“负首付”的套路，就是开发商提前自掏腰包，帮你垫付了房子的首付，然后再把这套房子整体合同价格提高最后拿着这份价格虚高的合同，去跟银行申请贷款，等钱批下来之后，这开发商会把多贷的部分拿走，然后你再慢慢还开发商首付的尾款和银行常规的贷款。说白了，就是开发商直接给你玩了一把民间借贷。你不是没钱吗？我先借给你，为的就是先把房子卖出去再说。那听到这儿是不是有哥们儿就开始激动了，说这不是好事儿吗？

首先开发商帮你垫付首付那也是有利息的，而且不比银行低。在你没还清人家这笔垫资款之前，开发商不给你签正式的购房合同。也就是说，万一你没钱还了，那这房子其实还是开发商的。另外为了贷到更多的款，你的房价明显虚高，而为此你还要承担更多的贷款利息。并且如果这房子不是满五唯一的，那你还要再缴纳额外的税费。所以你看似前期一分钱没花就落了套房，但是你后期的还款压力，可要比那些正常买房的人大了不止一星半点儿。

在这种情况下，只要你在还钱上有那么一丁点儿的疲劳，那这房子最后可能就不是你的了，而且你可能还要为此背上一个长达二三十年的银行贷款。你说这得心有多大，才能扛得住这么造。另外我提醒各位一句，这市面上所谓的“负首付”、“零首付”、“首付贷”那基本上都是一个套路。这玩意儿搞不好，那可不光是钱没了，一旦出事，有的人可能就得进去拧螺丝了。返回搜狐，查看更多