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闵行古美北社区全新盘
「建发梅陇古美北项目」
售楼处电话:400-886-1552【营销中心】
疫情防控 看房需提前来电预约登记
请务必报名后静待销售电话确认,确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场
规划设计方案已公示
将提供约800套可售商品房
指导价8.91万/㎡
预计23年一季度入市
项目信息
2022年9月26日,苏州兆坤房地产开发有限公司以总价55亿元竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块,溢价率高达8.95%,楼板价58875元/㎡,房地联动价为89100元/㎡!
项目处于闵行区梅陇镇古美北社区,东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路,由南北两个地块组成,位于12号线东兰路站旁!
根据出让合同要求:项目容积率为1.8,限高45米,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例100%,也就意味着未来项目交付标准为装修交付!
根据规划设计方案显示:项目南北两个地块,共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房,预计可售商品房约800套!
同时从设计方案也可以看出,项目全部为1梯2户设计,地上无停车位,全人车分流,北地块最大楼间距约54米,中间位置布局中心景观,应该会有一个非常不错的居住体验!
目前,项目具体的户型信息还没有披露,不过从出让合同要求“中小套户型不得低于80%”可以得知,项目主力户型预计为100㎡左右的3房,预计总价约850-950万左右!
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周边配套
项目所处的古美板块,核心优势在于没有什么短板,各方面配套都比较均衡。以万源城为核心,城市界面也比较新,像一个完美的六边形战士。
在产业上,隔壁就是漕河泾,漕河泾的产业领域很广,腾讯、字节、3M、捷普科技等等,集聚了大量高素质的人才。
想想,一个张江就能撑得起唐镇、御桥、周浦、康桥四个板块;漕河泾撑起一个古美,绰绰有余。
在交通上,项目出门就是12号线东兰路站,可直达徐汇滨江、南京西路等核心商圈。
自驾出行的话,项目临近中环高架,沪闵高架,外环高速,嘉闵高架路等城市主干道,漕宝路快速通道也在建设中,可以快速通达市区和虹桥商务区。
在商业上,周边有漕河泾印象城,星宝购物中心等商业,开车还可以前往中庚漫游城、百联南方购物中心、维璟广场、七宝万科,万象城、爱琴海购物公园等商业,可以完全满足日常所有消费需求。
在教育上,周边有日新实验小学、平南小学、协和双语学校,上海市实验学校西校,古美高级中学等全龄化教育资源!(期房不承诺学区对口,仅供参考)
在医疗上,周边有古美医院,闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等医疗配套,为您和家人的健康保驾护航!
整体来看,该项目还是非常优质的,周边配套成熟,交通便利,城市界面新,比较适合中产改善居住,回归到产品本身,叠加建发新中式的基因,还是非常值得期待的!
「建发梅陇古美北项目」
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