总成交金额7.1亿，柳北两宗超百亩地块成交

10月31日，柳州市挂牌出让P（2022）23、24号地块，即北部生态新区沙塘镇古灵大道南侧D-4-2地块以及双沙路东侧部分地块，由柳州投控集团旗下的柳州市房地产开发有限责任公司与广西柳州市北城投资开发集团有限公司，分别以2.124亿元与5.02亿元成交。

这是继本月12日中房江湾郡补充地块成交之后，北部生态新区又一次成功出让地块。

P（2022）23、24号地块成交信息

中房摘得127.79亩宅地

P（2022）23号地块出让面积85194.20㎡（合127.79亩），成交楼面地价1385.07元/㎡，单亩地价166.21万元/亩，由中房成功摘得。地块性质为城镇住宅、商业用地，容积率在1.5-1.8之间，建筑密度在15%-22%之间，绿地率不低于30%，建筑限高60米。

地块周边分布的多为学校和产业园，唯一的住宅项目中房江湾郡则更偏向于刚需，而按照规划条件，该地块预计将打造成不超过20层的高层、小高层住宅并配有商业，如此看来，此番有望建设成更低密的住宅区。

P（2022）23地块宗地图

另外位于地块北侧的广西科技大学洛可可设计学院，目前该学院的教学区、宿舍区以及运动区，三个区域的主体建筑已全部封顶，预计明年8月份可以交付使用。

P（2022）23号地块周边实景

北城拿下248.32亩体育/商业用地

P（2022）24号地块出让面积165552.5㎡（合248.32亩），成交楼面地价1072.62元/㎡，单亩地价202.24万元/亩，由北城顺利拿下。该宗地分为5个地块开发，其中C-2-1-1地块合23.71亩为文化、体育用地，容积率在1.0-1.2之间，建筑密度在15%-30%之间，绿地率不低于30%，建筑限高24米，有望建设成新区体育园，为市民提供健身休闲的新场所。

剩余的4个地块共224.61亩均为商业、商务金融用地，地块容积率在1.0-3.0之间，建筑密度在15%-35%之间，绿地率不低于25%，建筑限高100/120米。

P（2022）24号地块宗地图

该地块位于双沙路东侧、古灵大道北侧，南面为中房江湾郡项目，目前该项目还未入市，但一期规划建设的12栋楼均已封顶，二期正在建设中。

P（2022）24号部分地块实景

除此之外，地块周边还聚集着北部生态新区生态农业示范园、工业设计城、悦柳酒店、沙塘中心卫生院等配套和产业园；三合小学、十一中、广西科技大学洛可可设计学院等学校也汇聚于此；并且都已通车的古灵大道连接着双沙路与柳长路，出行交通便利。

生态农业示范园实景

北部生态新区在不断焕新中

随着今年8月三合大道的通车，当前北部生态新区“三纵三横”的骨干路网已全面建成通车，其中，“三纵”包括：北进路、滨江路、柳长路；“三横”包括：三合大道、古灵大道、江湾大道。

“三纵三横”骨干路网的全线通车，贯通了北部生态新区与中心城区、柳东新区的道路联系，使周边居民的出行更为的便捷，也加快了北部生态新区的建设步伐。

多条主干路实景

不仅如此，目前北部生态新区的湿地公园一期已开放，市人民医院北部分院(柳州市公共卫生应急中心和危重症救治中心)门诊部、住院楼A栋的主体建筑已封顶，大数据产业园投入运营等等，各项配套在不断完善，产业集群在加快形成……未来北部生态新区将会变成怎样的一番光景，值得期待。

北部生态新区实景

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