18层的楼房,选择几层最好?这些黄金楼层不要错过
小高层住宅的黄金楼层
综合上面提到的两个点,我们筛选出4个楼层梯队。
1、黄金楼层:17层、12层、11层、10层、9层
17层是次高层,因为小高层并不算很高,不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点,享受顶层的采光和通风条件,私密性特别棒,噪音小,视野宽阔。
9层—12层的房子,属于中高层,不管是小高层住宅还是高层住宅,乃至于超高层住宅,三分之二的楼房,都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题,房价也在中档。
2、白银楼层:16层、15层、8层、7层
15层和16层属于标准的高层,价格一般都不便宜,但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞,和次顶层很接近。
7层和8层属于中等,一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞,如果楼间距比较窄的话,采光可能会比较差一些。
3、青铜楼层:14层、13层、6层、5层、4层、3层
13层和14层,属于高楼层,没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好,都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话,这两个楼层的舒适度很高的。
3层—6层,属于标准的中低层,采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便,价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施,那就最好别买。
4、废铁楼层:18层、2层、1层
基本上人人都知道,天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射,会非常燥热,下雨天可能会出现渗水的情况。
而底层会比较潮湿,采光、通风、卫生、隐私等条件都很差,而且夏天的时候还有各种蚊虫。
二楼虽然比一楼高一点,但是存在反水的问题,并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话,这三个楼层都尽量不要考虑。
总结
以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧,买房的时候要充分考虑这些因素,再结合价格。格局自己的想法,经济条件,选择适合自己的好楼层
如果让我来选择楼层的话,我会选择12层居住。
其实买房时怎么选择楼层,每个人都有自己的看法,比如我认为最好不要买高层小区的1楼和顶楼,而有的人却偏偏就喜欢这2个楼层。
可是如果让我来选择的话,尤其是在1-18层的小高层住宅中,我还是会使用“2/3法则”,也就是12层居住。再来和大家解释下这个法则,“2/3法则”指的是选择总楼层的2/3楼层,就拿总高1-18层的小高层来说,18x2/3=12层。而原因主要有2点:
1、这个楼层刚刚好,既不高也不低
其实你应该也知道,低楼层虽然有出入方便的优点,但同时也有蚊虫叮咬、采光差、易返潮等缺点;而高楼层虽然私密性更高一些,但是也有等待电梯时间过长等缺点。
2、性价比更高
首先,有一点我得承认:2/3楼层价格的确比其他楼层要更高一些,但是在转手的时候,售价也比其他楼层要高,并且增值率也会更高一些。
其实如果你买过二手房的话,那么你应该就会知道,很多人在买二手房的时候,最关心的就是采光,哪怕好楼层的价格更高也愿意承担。
我之前就经历过,我一个朋友宁愿多花比其他楼层多15万的价格,也要买一个2/3楼层,说白了还不是为了能拥有更高的采光吗?
如果你对于楼层还有其他看法,比如1-18层的房子,可以在下方评论,咱们一起交流交流返回搜狐,查看更多
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