吴忠市住房和城乡建设局2022年吴忠市区第二批公共租赁住房电脑摇号分配方案

为加快公共租赁住房分配，切实解决市区住房困难家庭的住房问题，根据《吴忠市公共租赁住房管理办法》，市保障性住房服务中心拟定于9月中旬采取电脑摇号方式分配公共租赁住房，为确保分配工作顺利完成，制定本方案。

一、分配房源

本次房源共5个片区546套，分别为：

（一）城东片区10个小区共271套。包含瓜儿渠中心村39套、牛家坊中心村2套、涝河桥中心村4套、恒昌幸福城10套、李园中心村二期17套、李园中心村一期64套、洼路沟中心村(清水园)C区48套、洼路沟中心村(清水园)D区61套、花寺中心村2套、新民中心村24套。

（二）城西片区10个小区共130套。包含蔡桥中心村21套、高家湖中心村18套、李闸渠中心村28套、李闸渠中心村二期13套、罗家湖安置区（罗湖庄园）阁楼一期2套、洼渠中心村3套、金湖湾中心村1套、罗家湖中心村22套、秦桥安置区阁楼14套、中达依瓦诺小区8套。

（三）城北片区3个小区共82套。包含古城中心村49套、古城中心村阁楼20套、明珠花园四期宜人世家13套。

（四）金积片区3个小区共39套。包含金积安居小区一期8套、金积安居小区三期8套、金积安居小区四期23套。

（五）回购阁楼2个小区共24套。包含新民安置区1套、洼路沟安置区A、B区23套。

二、参与摇号的保障家庭

市区2022年8月底前纳入保障，经资格复核通过，并已自愿填报了意向书的公租房（廉租房）保障家庭，共671户。

三、摇号地点及时间

（一）摇号地点：市政务服务中心。

（二）摇号时间：拟定于9月17日（星期六），各片区具体摇号时间以市保障性住房服务中心手机短信通知时间为准。

四、费用标准

（一）房租标准。

1、恒昌幸福城小区、中达依瓦诺、明珠花园四期宜人世家等商品房小区配建公租房房租按照7元/m²*月计收，廉租保障户保障面积内0.5元/ m²*月，超出保障面积3.5元/m²*月。

2、瓜儿渠中心村、李园中心村一期、李园中心村二期、新民中心村、牛家坊中心村、涝河桥中心村、花寺中心村、金湖湾中心村、高家湖小区、秦桥安置区阁楼等安置房配建小区和市区回购顶楼公租房房租按照4.8元/m²*月计收，廉租保障户保障面积内0.5元/m²*月，超出保障面积2.4元/m²*月。

3、洼路沟中心村CD区、古城中心村（含阁楼）等集中建设公租房房租按照4.0元/m²*月计收，廉租保障户保障面积内0.5元/m²*月、超出保障面积2.0元/m²*月。

4、李闸渠中心村一期、李闸渠中心村二期、罗家湖中心村（含阁楼）、蔡桥中心村、洼渠中心村、洼路沟安置区AB区、新民安置区等安置房配建小区和市区回购阁楼公租房房租按照3.0元/m²*月计收，廉租房保障户保障面积内0.5元/m²*月，超出保障面积1.5元/m²*月。

5、金积安居小区房租按照2.2元/m²*月计收，廉租保障户保障面积内0.5元/m²*月，超出保障面积1.1元/m²*月。

（二）保证金标准

首次入住时，每套缴纳1000元保证金，低保家庭和残疾人家庭免交。

（三）其他费用

物业费、电梯费及小高层二次供水增压费，按所在小区标准执行，由相关服务提供单位收取。

五、摇号方式

利用吴忠市智慧住建住房保障信息系统，分片区分批次电脑摇号分配。

（一）根据保障人年龄及残疾情况确定楼层，对年龄相对较大或残疾保障家庭，在楼层上予以优先照顾；根据保障人口确定面积，对保障人口较多的家庭优先分配面积相对较大的房源。

（二）保障家庭先抽取顺序号，再按顺序号由电脑抽取楼号房号；对符合公租房配租条件经摇号未获得实物配租的，将自动进入下一轮轮候。

（三）保障家庭因特殊原因不能到现场而委托他人摇号的，应出具经所在社区签字盖章的书面委托书；未按时到场又未委托他人的，视为放弃本次摇号资格。

（四）经摇号分配具体房源后，在30日内无正当理由未签订租赁合同，根据《吴忠市公共租赁住房管理办法》第三十条之规定，视为自动放弃，需要继续轮候的，应当重新提出申请。

六、有关要求

（一）因疫情防控需要，每户参加摇号家庭仅能指派1人进入现场参加摇号，摇号结束后需尽快离开，无关人员不得在现场逗留。

（二）参加摇号人员必须配合遵守政务服务中心防疫管理规定，进入大厅时主动出示健康码、行程卡，测量体温，全程佩戴口罩，保持社交距离。参加摇号人员如有14天内防疫中高风险地区旅居史或持“黄码”、“红码”，可委托他人代为参与本次摇号，其本人将禁止入场参与摇号。

（三）此次摇号公示期结束后，即可办理入住手续。

（四）未按时参加摇号分配的，视为放弃本次分配资格。

（五）配租的公共租赁住房只能用于承租家庭、承租人自住，不得出售、出租、出借、闲置，也不得擅自改变住房用途。承租人如有上述违规行为，根据《吴忠市公共租赁住房管理办法》第四十七条规定，将取消其保障资格，退回所承租的公共租赁住房，且五年内不得再次申请；造成损失的，依法承担赔偿责任。   

吴忠市住房和城乡建设局

 2022年9月14日

┃来源：吴忠市人民政府网站

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