去年小岛单价地王项目核准批复发布 住宅和商业名称公布

乐居买房讯 9月6日，秦皇岛市行政审批局发布关于秦文公馆和秦文广场项目核准的批复。两项目均同意建设，建设单位为秦皇岛秦文房地产开发有限公司。

秦文公馆项目大致位于西部快速路以北、横断山路以西、勤政街以南，工程总建筑面积156145.25平方米。其中：地上建筑面积101850.42平方米（包括住宅98753.49平方米、配套服务用房1587.50平方米和车库出入口、人防出入口、配电室、换热站等1509.43平方米，地下建筑面积54294.83平方米（包括住宅地下室19720.10平方米、地下车库34574.73平方米）。配套实施绿化、亮化、道路硬化、市政配套管网等工程。项目估算总投资为133600.00万元，全部为企业自筹。

秦文广场项目大致位于西部快速路以北、南岭路以东（具体地点以职能部门意见为准）。 三、项目主要建设内容及规模：工程总建筑面积56486.17平方米。其中：地上建筑面积38779.17平方米（包括综合商业楼、临街商业楼等），地下建筑面积17707.00平方米（包括地下车库、设备用房）。配套实施绿化、亮化、道路硬化、市政配套管网等工程。项目估算总投资为42000.00万元，全部为企业自筹。

3月11日，秦皇岛市不动产登记中心发布两则秦皇岛秦文房地产开发有限公司国有建设用地使用权首次登记公告，据了解，公示地块所在位置为2021年12月由秦皇岛迈富房地产开发有限公司以总价约5.9亿元价格摘得的位于秦皇半岛片区的两宗商住用地，其中宅地成交楼面价5000元/㎡，创下去年成交地块楼面价之最引发业界关注。据了解，秦皇岛秦文房地产开发有限公司为秦皇岛迈富房地产开发有限公司全资子公司。

其中，零售商业用地以底价8854.1696万元价格成交，成交楼面价为2277元/㎡。地块主要用途为零售商业用地，位于西部快速路以北、南岭路以东，宗地总面积为17675.11㎡，容积率为2.2，建筑面积为38885.242㎡，出让年限40年，建筑密度≤45%，绿化率≥20%，挂牌起始价为8854.1696万元。

  城镇住宅-普通商品住房用地以底价50549.598万元万元价格成交，成交楼面价5000元/㎡。地块主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，位于西部快速路以北、横断山路以西、勤政街以南，宗地总面积56166.22㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积101099.196㎡，出让年限70年，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，挂牌起始价50549.598万元，起始楼面价5000元/㎡。

  据了解 ，该地块周边房源较多，有承荣半岛、碧桂园翡翠公园、兴桐瀚海峯璟等项目，均未公布价格；金屋秦皇半岛二手房均价约为1.31万/㎡。临近秦皇岛市政府，配套相对成熟，公园有金屋浴场、半岛公园、法云寺、海滨国家森林公园、秦皇岛野生动物园；周边学校有新世纪高级中学、逸城学校、天使之翼幼儿园。交通配套方面，西部快速路连接城市主干道河北大街西段可快速通达全城。

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