罗湖-蔡屋围旧改城市更新项目
罗湖-蔡屋围旧改
蔡屋围旧改可以说是罗湖含金量最高的旧改,按照规划,将把蔡屋围建成比肩纽约曼哈顿,伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯、香港中环的世界级城市中心。
蔡屋围统筹片区城市更新项目的推进,也将进一步增加京基在深圳旧改领域的筹码。
项目概况:
蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元地处深圳市罗湖区桂园街道,东依宝安南路,南邻滨河路,北至红宝路,西至红岭路。
按照最早规划的版本,晶都酒店、寰宇酒店拆迁后将建设一栋760米、一栋608米高的超高层摩天地标写字楼。
但最新优化方案显示,该地块建筑限高改为500米。从高度来看,建成后仍然不失为深圳的两大新地标项目。
蔡屋围旧改项目是罗湖区增强与前海等核心联系,融入深圳“一带一路”发展的重要发力点,将实现多项全国第一。
蔡屋围旧改项目规划约 88 万㎡精品办公建筑,将吸纳高端商务就业人口约 4 万人,规划 81 万㎡综合商业文化建筑,服务业就业人口约 4.5 万人。
深圳市政府将蔡屋围项目列为年度重大项目,今年全力推进蔡屋围统筹片区开工建设。预示着经历近9年的蔡屋围城市更新项目离入市更近了一步。
蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。
项目实施主体为京基地产。更新单元用地面积336760.5㎡,拆除用地面积266729.5㎡,开发建设用地面积180404.0㎡。
轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线(机场快线)交汇于此,机场快线和城市候机楼,将极大加强罗湖新中心,与福田、前海、机场的联系,领跑国内一线城市,区位地理条件极佳。
项目名称:罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目
开发商:京基集团
交房日期:3-4年后交房
指标面积:80-200
过渡期金:75元/平方米
名额条件:无需社保,无需名额,不限购
付款方式:不可分期,一次性付款
目前进度:已经在拆迁
深圳旧改回迁房优势:
一、不限购,无需社保,不限户籍
二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%
六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案
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