物业有偿服务清单（供参考）
导读
为了更好的提高怡海星城小区服务，及时解决业主家庭生活中的实际困难，满足小区业主居家生活服务的需求，怡海联怡物业管理（湖南）有限公司在做好物业常规服务、保证服务质量的同时，特开展便民有偿服务工作。
现将有偿服务具体项目、收费标准、监督机制、报修流程等相关事宜进行公示，让业主对我们的有偿服务工作更加清晰明了，同时也是本着公开的原则，欢迎大家一起来监督工作的开展。
01
服务范围
主要以怡海小区内居民家中水、电维修安装、家政保洁、怡暖供热设备维修等为主，具体项目由设备、保洁、怡暖公司等详细提供。
02
有偿服务具体项目
户内有偿服务维修收费标准
序号 |
服务项目 |
收费标准 |
备注 |
||
1 |
更换灯具系列 |
日光灯管 |
20元/支 |
材料自备 |
|
环形灯管 |
20元/支 |
材料自备 |
|||
白炽灯 |
10元/支 |
材料自备 |
|||
镇流器 |
20元/个 |
材料自备 |
|||
开关、插座 |
20元/个 |
材料自备 |
|||
室内电源线路检修 |
面议 |
根据现场实际情况定价 |
|||
成套灯具（含浴霸） |
100元/套 |
材料自备 |
|||
2 |
更换水暖系列 |
水龙头 |
15元/个 |
材料自备 |
|
混合阀 |
20元/个 |
材料自备 |
|||
淋蓬头 |
10元/个 |
材料自备 |
|||
面盆排水管 |
30元/个 |
材料自备 |
|||
更换软管 |
10元/根 |
材料自备 |
|||
存水弯、三通 |
80元/个 |
材料自备 |
|||
拆装或更换抽水马桶 |
80元/个 |
材料自备 |
|||
更换或修理抽水马桶配件 |
30—50元/次 |
材料自备 1 |
|||
更换水表电池 |
30元/个 |
材料＋人工 |
|||
更换水表 |
480元/个 |
材料＋人工 |
|||
成套洁具（不含泥工） |
50元/个 |
材料自备 |
|||
3 |
更换门锁 |
入户门锁 |
锁板 |
80元/套 |
含材料费 |
锁体 |
80元/个 |
材料自备 |
|||
户内门锁 |
20元/个 |
材料自备 |
|||
4 |
排气扇 |
30元/个 |
材料自备 |
||
5 |
卫生间开孔 |
80元/个 |
人工费 |
||
6 |
换窗户拉手 |
20元/个 |
材料自备 |
||
7 |
换窗户铰链 |
30元/扇 |
材料自备 |
||
8 |
更换用电线路 |
面议 |
根据现场实际情况定价 |
||
9 |
安装可视对讲底座 |
50元/个 |
含材料费 |
||
10 |
装饰装修 |
面议 |
根据现场实际情况定价 |
||
11 |
室内刷墙 |
30元/平方 |
材料自备 |
||
12 |
地面贴砖 |
45元/平方 |
材料自备 |
||
13 |
安装热水器 |
100元/次 |
人工费 |
||
14 |
安装吊顶 |
150元/套 |
人工费 |
||
15 |
吸顶灯 |
50元/套 |
人工费 |
||
16 |
车位锁安装 |
50元/套 |
人工费 |
||
17 |
家政服务 |
45元/每小时或6元/每平方 |
/ |
户内有偿服务维修收费标准
序号 |
服务项目 |
单位 |
收费标准 |
维修说明 |
1 |
更换供回水阀门 |
组 |
50 |
不含材料 |
2 |
管路二次打压 |
次 |
100 |
管道如有改动请打压 |
3 |
壁挂炉维修 |
小时/人 |
38 |
不含维修材料 |
4 |
水暖管道维修 |
小时/人 |
38 |
不含材料和暖气设备以外的设施恢复 |
5 |
小型暖气片安装 |
组 |
50 |
不含材料 |
6 |
小型暖气片拆卸 |
组 |
50 |
不含材料 |
7 |
中型暖气片安装 |
组 |
100 |
不含材料 |
8 |
中型暖气片拆卸 |
组 |
100 |
不含材料 |
9 |
大型暖气片安装 |
组 |
150 |
不含材料 |
10 |
大型暖气片拆卸 |
组 |
150 |
不含材料 |
11 |
膨胀螺丝安装 |
组 |
38 |
含材料 |
12 |
密封渗水维修 |
组 |
30 |
不含材料 |
13 |
小型暖气片移位 |
米 |
200 |
不含材料200元 /个 |
14 |
中型暖气片移位 |
米 |
300 |
不含材料300元 /个 |
15 |
大型暖气片移位 |
米 |
400 |
不含材料400元 /个 |
16 |
直接、弯头安装 |
组 |
30 |
含材料 |
17 |
供水温控阀 |
个 |
60 |
/ |
18 |
回水阀 |
个 |
50 |
/ |
19 |
暖气片挂钩 |
个 |
20 |
/ |
20 |
暖气垫片 |
个 |
8 |
/ |
21 |
15暖气水管 |
米 |
25 |
/ |
22 |
20暖气水管 |
米 |
30 |
/ |
23 |
25暖气水管 |
米 |
35 |
/ |
24 |
暖气片罩 |
个 |
50—120 |
/ |
25 |
其他特殊维修及配件材料 |
/ |
/ |
协商处理后视情况另行报价 |
03
注意事项
- 业主可以自行购买材料, 也可以由物业公司提供材料。物业公司提供的有偿维修材料均为市场采购，仅为方便业主，不以盈利为目的。
- 对于不在本清单的维修项目，视情况另行报价或建议业主另请公司外人员维修。
- 所有维修作业仅限于3米以下高度，若超出3米高度、根据现场作业要求另行协商确定价格。
- 对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托、根据现场作业要求另行协商确定价格。
- 维修工时不足0.5小时按0.5小时计，超出0.5小时不足1小时的，按1小时计，以此类推。
- 根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体调整以服务中心现场公示为准。
04
监督管理
为了确保有偿服务工作的规范性，我们鼓励员工和业主一起实施监督管理，如发现有员工私下接单、乱收费现象，经查属实，凡举报真实有效者，直接给予举报者500元/次的实质性奖励，同时，公司对于举报者信息进行严格的隐私保护。
举报监督电话：
举报邮箱：
本规定自发文之日起执行。
05
报修流程
- 服务电话：xxxxxx或联系您的楼栋管家。
- 申报须知：请您将房间号、联系电话、故障类型、要求提供服务的时间、服务要求等一并说明清楚，以便及时与您联络。
— THE END —
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