工程造价入门——如何高效快速组价
组价也叫套定额,就是利用消耗量定额、或者自主选择人材机的单价,来组成清单量的综合单价,这个过程就叫做组价。就是你算好工程量以后打开计价软件,根据项目特征,工程做法等等套取对应的定额,在套完定额以后还要记得调价,这样才能生成最终的预算表。
目前市场上大多是按照哪种方式组价?是清单组价还是市场组价?各自要注意哪些点呢?
大家所说的清单组价和市场组价可能是同一种类型。清单组价就是根据清单以及项目特征,套上清单下所包括的项目定额,然后用施工图计算出来的工程量乘以定额单价,计算出来的综合价。因套用的定额单价是社会平均价,不符合市场行情,需进行市场询价,根据市场价做出调整,使综合单价符合市场实际。目前市场大对数是清单组价。
造价员日常工作的内容绝大部分是套价,而非本质意义上的组价。
我们进行日常管理工作的内容对于绝大部分是套价,而非本质意义上的组价。
所谓“套价”,这是按照定额的规则及其相关说明和解释,匹配项目特征,把定额子目筛选(套)出来。
所谓“组价”,是造价员熟悉施工工艺,清楚各单位工序的人材机消耗量是多少,知道人材机的市场单价,再把合理的管理费,利润以及规费,税金考虑进去。
困难的部分是是确定单位工序的人材机消耗量,这需要总结大量实际完整的项目经验。了解单位工序的人材机消耗量可以通过定额子目的含量,也可以通过企业内部编制的人材机消耗量。大型施工企业因为有丰富的经验数据作为支撑,其人材机消耗量更符合现场实际,水平也更先进。但要说明的是,定额子目的含量很多也是很精确的,所以不要完全抛弃定额。
只学定额套价简单实用,但学习者很容易没有自主分析判断能力。根据定额说明和解释,在定额规则范围内,你很容易得出如下规律:
一、凡是在定额子目的工作内容已包括或在说明中明确已综合考虑的,不用另外计算(其本质就是应该有的人材机消耗已经考虑了,没有发生额外的人材机消耗就不用另外计取);
二、定额子目与项目特征相匹配的,套用相对应的子目;没有子目但有类似的子目,局部调整材料种类或含量即可(借用子目);没子目也没类似的子目,双方按项目实际情况协商计价(咨询公司说其是独立费,我并不是很赞同)。
但要自己根据人材机消耗量组价就难了,不过定额编制人也已经把此方法做成一个体系了:
一、计算单位工序的人材机消耗量,知道种类、含量的调整;
二、知道人材机的单价;
三、知道整个项目的工序和工艺;
四、知道如何计取各项费用;
五、汇总出整个工程成本。
此乃造价的核心方法,值得花费大量时间和精力去学习。
只是,大部分人因为自身公司的条件限制,无法收集足够的数据来分析人材机消耗量。
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