万象定中心！实探常州城市级商业综合体，最新实景曝光！

NO. 1｜壹

万象城最新进展曝光

常州城市级商业封面惊艳来袭

众所周知，商业对于城市风貌的塑造是深远的。在常州有许多优秀的商业，它们带动了一个又一个区域的繁荣。

而对于整个常州而言，却缺乏一个力能扛鼎，首屈一指的城市级商业。就像上海恒隆、南京德基这样的存在。

好在常州终于迎来了万象城，可谓千呼万唤始出来。去年6月，常州万象城正式官宣，当时整个常州都为之沸腾，毕竟全常州人等了太久太久。

如今万象城也已经建设了一年多，进展如何？就在近期，常州壹楼市就去现场实探了一番，发现不少猛料。

虽然从去年到现在疫情反复，但是好在没有影响万象城的施工。目前，商业部分建设地如火如荼，不仅如此，项目的招商工作已经开展。

按照原定规划，万象城是预计在2024年6月30日完工，届时常州的商业格局也将再次得到极大的更新！

▲ 常州万象城现况实拍

▲ 常州华润万象城效果图

不得不说，万象城的落地，对于常州这座城市有着极为重大的意义，使是整个城市的一次重大更新！

环顾国内内各大一线城市，无一不拥有标志性的城市级商业中心。

比如纽约第五大道、香港时代广场......这些商业综合体不只是一座城市的形象名片，更是其综合实力的缩影。

唯有城市能级够格，才能引入万象城这种层级的商业。2004年首座万象城诞生于深圳，近300个品牌有三分之一为首进，更有一众奢侈品牌签约进驻。

在华润优秀的运营下，万象城一跃成为深圳标志性商业综合体。此后，万象城又先后布局杭州、沈阳、成都、南宁、重庆、无锡等城市。

每一座万象城的到来，都更迭着当地城市的繁华格局。而这一次，万象城也来到了常州，来到了茶山板块。

于常州而言，万象城不仅是是一座简单的商业综合体那么简单。这是一座与常州融为一体、共同前进的城市综合体。

万象城奠基当天，天宁区副区长杨区长表示，常州万象城是：”一张全新的商业名片，将整合强大的商业资源，提升居民生活品质、焕新城市繁荣面貌！“

▲ 常州华润万象城效果图

据悉，常州华润万象城规划有地上7层、地下3层，涵盖星级酒店、购物中心、主题商街、高端写字楼、天幕大平层等多种业态。

未来这里将会出现这样的场景：都市白领们在这里办公，城市精英在星级酒店洽谈会客，居住于此的精英业主们则在家门口逛公园、shopping......

各种复合型的生活方式，届时都可以在万象城的“底盘”里实现 。常州的商业能级也将更上一层楼！

NO. 2｜贰

城市投资开发运营商！13载聚焦龙城

华润置地擎瓴革新常州主城核芯板块

事实上，华润置地对于常州的城市更新贡献不止是始于一座万象城，而是从很早就已经开始。

不像很多一味追求高周转的房企，华润置地很早就明白：要想长期稳健地发展下去，最终还是要实实在在回归产品、回归服务、回归城市配套。

因此华润置地对于自身定位一直很明确，即不能只会做单一产品，而要立足更高层次，做一个全面的城市投资开发运营商。

所谓城市运营，就是将城市发展与房地产开发有机和谐地融合。因为这二者的关系是互为依存相辅相成的。

▲ 常州实景图（via网络）

就以常州为例，这些年来一面是房地产的开发先行，另一面是城市的发展又为房地产的再运行提供更高的空间和更好的资源。

在常州这些年的城市化进程中，如果没有优秀房企的参与，可能即便尽管有好的规划，很多城市建设只能是纸上谈兵。

那些为城市发展进程做出贡献的卓越地产企业，为城市留下了一个个经典作品，各种地标、商圈的诞生，其贡献不可或缺。

其中还有一些房企，他们所取得的成就更为出色——在很多常州核芯区域板块的腾飞发展上立下汗马功劳。华润置地正是上述佼佼者中的绝佳典型。

了解华润置地的人都知道，这是个当之无愧的大城打造者，在片区统筹开发和城市更新两大领域颇有心得的华润置地，在每一座城市创造一个又一个传奇。

说到华润置地在常传奇项目，非地处一城核芯茶山板块的华润国际社区莫属。

把时钟拨回到2009年，就在那一年，华润置地首进常州，开启了针对茶山板块的综合开发。

▲ 茶山板块实景图

茶山板块，隶属常州老主城区天宁。东至采菱河，南临新运河与武进区湖塘镇接壤，西接清凉路，北至京杭大运河与市区相连。

可以说，这个板块的先天条件非常出彩，牢牢占据常州城市核芯的好位置。但光靠其自身优势是没办法，让茶山在常州一众老主城板块中脱颖而出的。

想要能有效提振板块价值、完善板块配套、聚集板块人气，就必须能有一个大体量的规模大盘来“压阵”。

常州华润国际社区就成功肩负起这样的重任。像这种项目开发的意义绝不仅只是为卖房子，更重要的是，它扮演了一个区域、板块引领者的角色。

它承载了带动茶山板块发展宛山的坚实力量，也一直引起常州市民对于茶山的普遍关注，这对于茶山板块地位的抬升至关重要。

犹记得2018年，该项目六期中吴府开盘，率先掀起常州线上抢房的热潮。此后历次开盘都被数秒抢空，成为常州名副其实的年度红盘。

这座大盘直到今日仍处于开发末期，无论是商业配套、人居氛围，还是交通等市政配套，都已经引领着板块进入了醇熟的发展阶段。

▲ 华润置地常州国际社区效果图

谈交通，茶山板块内现已有周边多条主路干道交汇、公交线路覆盖，构成一个公路、公交、轨交三位一体的高能级立体交通网络。

更不用说，板块内还有1号线茶山站点，毗邻华润国际社区旁。未来项目北侧还规划了地铁4号线，与茶山站点交汇，整个板块交通能级将更上层楼。

论商业，以华润国际社区为圆心扩散开来，能看到茶山板块的诸多醇熟商业配药：武进万达广场、武进吾悦广场、九洲新世界、弘阳广场.......

谈教育，局小教育集团华润小学、宋庆龄幼儿园、红黄蓝幼儿园等学校让整个茶山板块流淌着“学府氛围”。

很多人应该能发现，这些配套不仅为茶山板块所拥有，同时也是华润国际社区所享有的，原因何在？

很简单，因为在常州说到茶山板块的人居代表作品，必定会是地处其正核的华润国际社区，二者已然互为代名词。

这一超过百万方的超级大盘，前后开发周期已长达13年之久。华润国际社区一路伴随且见证了茶山板块的不断发展，贡献颇多、收获颇多。

▲ 华润置地常州国际社区实景

多年之后我们再来回看，会发现华润国际社区不只是一个超大社区，而是华润置地给出的一份关于常州板块革新、发展的优秀样本：

百万方茶山大城，绿树成荫亭亭如盖，食购游娱足不出户。社区内外繁华配套的，每天热闹非凡，三五成群；家人间牵手漫步，微风拂面，欢声笑语。

好一道温暖亮丽的风景，华润国际社区在茶山打造出了常州人民的完美生活。

在现如今以拿地-快速开发-做大规模-资金高周转为主的房地产模式下，华润置地却能放慢速度、坚持匠心，始终奉行产品主义。

用13年的时间，细细打磨这个超级大盘，并且以华润国际社区为支点，撬动了整个板块的价值兑现。

从2017年至今，茶山板块已有6宗地块成功出让。像茶山街道北侧地块、采菱港西侧地块至今仍是位居前列的高价地，后者更是常州至今的地王。

板块内所有地块均打造改善作品，无论是产品力还是售价，均站在或将站在城市头部，而这一切都是从华润置地在此开发了华润国际社区后发生的。

相比后来直接坐享茶山发展红利的诸多项目，华润置地之于茶山的地位是无可取代的，因为这些板块红利中也有华润置地一份力。

▲ 华润置地常州国际社区实景

除了在茶山板块，华润置地这些年在常州还有其他区域板块也有发展。

虽然开发项目数量并不算多。但要是论起在常州人民心中的影响力，那华润置地绝对是名列前茅。这和华润置地所奉行的“宁少毋滥”的项目打造原则息息相关。

要么就不出手，只要出手，那么产品必须能有推动城市更新、影响人们生活的能力。从华润国际社区到万象府再到紫云府，皆是如此。

NO. 3｜叁

百万方国际社区收官之作

终于！常州迎来新一代豪宅范本

值得一提的是，如今这个传奇大盘华润国际社区又有了新的光彩——依万象城而起的、华润置地的最新力作华润润府。

也就是万象城旁的那两栋47层的天幕大平层。全盘仅176套，将打造190㎡、230㎡精装天幕大平层！

放眼当下整个常州市场，没有其他项目敢做190㎡起的住宅，润府190~230㎡产品建面更为纯粹。毫无疑问，这是专属常州极少数层峰人士的奢居。

▲ 华润润府效果图

一个是中国购物中心行业的领跑者，另一个则是延续华润置地TOP级的产品血统，二者所叠加的化学反应无疑将催生独有的万象生活方式！

润府的到来可以说是茶山板块蓄力十余载，板块价值又一次强势爆发的印证。

可以预见，这个项目不仅将成为常州楼市中极为重磅的TOD项目，更会是一张瑰丽的城市人居封面，值得更多高净值家庭all in。

在发展赛道一路飞驰的常州，是非常需要像华润置地这样有担当、有责任感的房企，以开创者、同行者的姿态，与城市共生长。

前十三年里，华润置地给常州人民带来了太多的惊喜，相信今后华润置地能让大家感动常在。

这场由华润润府这个现象级红盘引领的狂欢盛宴，相信没有人愿意错过。返回搜狐，查看更多