起拍价39亿!新开铺长机棚改地块单独挂牌
8月8日,长沙市国土资源网上交易系统官网挂出了[2022]长沙市058号和[2022]长沙市059号两宗地块。
这两宗地块即为天心区新开铺长机棚改地块和古道巷地块,也被广泛看作为长沙楼市的王炸地块,将于9月7日正式出让。
值得注意的是,这是长沙土地出让实施“两集中”政策以来,首次出现涉宅地块单独挂牌出让的情况。
此次单独挂牌的涉宅地块,是长机棚改058号地块。
该宗地块为商住用地,起始总价39亿元。从位置上看,可以说是新开铺的C位。
058号地块起始楼面价5793元/㎡,住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。
从拿地条件来看,门槛较高。
不仅要求竞得人出资配建石竹路、黄扬路等5条道路及仰天湖实验小学二期、新开小学、九年一贯制中小学,还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区,且不接受联合体竞买,不接受自然人竞买。
事实上,关于新开铺片区城市更新的进展,一直是市场关注的热点。
此前曾有消息传出,葛洲坝集团将联手中建信和、天心区国资集团等“国家队”成员入局新开铺城市更新项目。
前不久举行的长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会上,华润置地、电建地产分别与天心城发集团签订了合作协议,两家央企将正式参与天心区的城市建设。
另一宗同时挂牌的古道巷059号地块,为纯商业地块,宗地出让面积31427.46㎡。
地块南至城南西路,北至人民路,西至黄兴路步行街,东至蔡锷南路,为长沙机床厂棚改2号地块,属于纯商业用地,起始总价8.5亿元。
这一地块同样不接受联合体竞买,不接受自然人竞买。
那么,这次挂牌的两宗地块最终将花落谁家?258探房(微信号:xxcbcdc)将持续关注。
撰文|罗雅琪
编辑| 罗雅琪
审核| 刘李
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