重磅！扬州这里正在拆迁！多幅地块即将入市！竞争激烈…

拆迁的消息在联合村运河组的上空飘了好几年，最近终于落了地。

当下，广陵新城联合村运河组正在拆迁！周边房价约1.65万/㎡！

此外，板块内多幅重磅地块即将入市！广陵新城正在迎来一波新发展！

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联合村运河组拆迁进行中

京杭大运河畔新地块即将入市

7月，在寄语市长网站上，我们看到如下信息： 按照拆迁预排，联合村运河组先期进场，其他组别根据序时进度逐步推进。

7月9日， 联合村运河组房屋搬迁工作签约量已接近完成70%。（信息来源：逐梦新城）

近日，小编也来到了拆迁现场，看一看它的最新进展。

跨过文昌大桥，沿着京杭北路一路向北，环球金融城后面一片绿荫中藏着联合村运河组，好似一片世外桃源。

进入村庄内部，道路大多为狭窄的小路，靠近京杭北路的一侧空地则被改造成了停车场，供村庄内部居民停车。

村口一家二层小别墅，挂上了联合村运河组搬迁指挥部的牌子，门口和院子里贴满了周边楼盘的广告， “现在买今年住”的标语对于正拆迁的居民来说诱惑力还是很大的。

村子里不少房屋墙壁上写着“已交”二字，内部已基本搬空。

越往里走拆迁的痕迹越发明显，不少房屋已沦为一片废墟。 综合看来，联合村运河组的拆迁进度还是很快的。

从航拍图来看，联合村运河组的位置很是优越，北侧紧邻扬州市妇女儿童医院 （在建），一条京杭大运河之隔便为SM广场。

根据《江广融合区核心区控制性详细规划优化方案》， 现状联合村运河组为扬州市妇女儿童医院南侧公园绿地及商住混合用地。

当下，该商住混合用地出现在了《2022扬州市区招商地块推介手册》中， 地块面积约114.8亩，容积率1＜R≤2.0，预计2022年9月上市。

此外，值得注意的是，根据区域规划SM广场南侧将建起又一座跨京杭运河。

目前，二里桥路跨京杭运河节点工程已启动招投标。 工程西起西外滩路，东至京杭北路，长850米，宽40米。待建成后将便利两岸居民。

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两幅地块顺利成交！

又有多幅地块即将入市！

拆迁改造，地块上新，2022年的广陵新城正在持续发力。

7月29日，扬州成功拍出13幅地块！广陵新城城庆广场东侧两幅地块成功出让。

广陵新城GZ357地块（城庆广场东侧商住地块）底价成交， 被 世邮城市发展&江新置业以 2.30亿总价摘得，成交楼面地价 8106元/㎡！

广陵新城GZ358地块（城庆广场东侧住宅地块）底价成交，被 世邮城市发展&江新置业以 3.04亿摘得，成交楼面地价 8338元/㎡！

这两幅地块均位于扬州印项目北侧，周边汇集市民中心、产业园等重磅配套， 项目容积率低至1.6，入市后将为板块内置业者带来更多选择。

8月1日扬州再挂地，大桥副食品城B地块赫然在列！起拍楼面地价7800元/m²，最高限价11700元/m²，这幅传说已久的地块终于上市，十分值得期待！

↑点击看大图

❖ 土地位置：广陵新城，东至临湾路，南至运河东路，西至秦邮路，北至锦华路

❖ 土地用途：商住

❖ 土地面积：68939㎡

❖ 容积率：1<r≤1.6

❖ 起拍总价：约8.6亿

❖ 起拍楼面地价：7800元/m²

❖ 楼面地价最高限价：11700元/m²

当然，除了以上地块， 《2022扬州市区招商地块推介手册》中广陵新城还有三幅地块亟待上市，分别为 朗润园南侧地块、翡翠公园东侧地块以及育才小学南侧地块。

↓朗润园南侧地块

❖ 土地位置：广陵新城，沙湾路以东、环河路以西、新农路以南、枫林北路以北

❖ 土地用途：住宅

❖ 土地面积：121亩

❖ 容积率：1<r≤1.6

❖ 计划入市时间：2022.09

↓翡翠公园东侧地块

❖ 土地位置：广陵新城，东至沙湾路、南至枫林河、西至福康路、北至解故路

❖ 土地用途：住宅

❖ 土地面积：72亩

❖ 容积率：1<r≤1.8

❖ 计划入市时间：2022.09

↓育才小学南侧地块

❖ 土地位置：广陵新城，周庄河南侧、沙湾路东侧、885地块北侧、规划支路西侧

❖ 土地用途：住宅

❖ 土地面积：121.9亩

❖ 容积率：1<r≤2.2

❖ 计划入市时间：2022.09

从航拍图中可以看出，这三幅地块均位于沙湾北路两侧。 周围被扬州育才小学东区校、廖家沟城市中央公园、扬州人才公园、朱自清公园等环绕，各类资源都很醇熟。

可以预见的是伴随着以上地块的上市，广陵新城板块内新盘竞争将进一步加剧。

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进击的广陵新城

崛起的人居高地

作为一体两翼战略的东翼主要发力点， 广陵新城正在以“不破不立”的姿态重塑扬州东区基础面，让扬州人意识到广陵新城，兑现能力有多强。

西倚京杭大运河，东接廖家沟，享受两岸滨河景观，区域内还有廖家沟城市中央公园等天然氧吧，以及李宁体育园、马拉松公园等休娱场所……越来越多的扬州人在这里沿江漫步、亲子互动、享受闲暇时光。

同样， 板块的教育质量也在同步提高，育才小学东区校、华东师范大学广陵实验初级中学、北京新东方外国语学校等重量级教育资源在此汇集。

板块内路网基本建设完成，交通大大升级，一条文昌中轴贯穿东西，往西是文昌阁商圈、京华城商圈，往东直达江都文昌商圈，迅速通达全城各地。

除此之外，SM广场、扬州妇女儿童医院不断完善区域内需求。生态、教育、交通全面发展，一片价值高地正在崛起。

华建·天月、新能源·江山映、都会滨江、龙腾江河汇、运河京杭湾等一批新盘在此聚集，板块内竞争相当激烈。

华建天月 ： 目前1-9#住宅在售，户型建筑面积约122、137、173㎡，均价17500元/㎡。

新能源·江山映 ： 目前洋房、叠墅在售，户型建筑面积约109-233㎡，均价24900元/㎡。

龙腾江河汇 ： 目前住宅在售，户型建筑面积约105、125㎡，均价13500元/㎡。

配套醇熟，人气聚集，一座新城已然崛起！广陵新城未来可期！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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