西安新房泾河新城 | 滨江翡翠城（首付10万带高新一小一中分校，不限购）
在西安，首付10万还带高新一小一中分校，这样的盘能买吗，博主实地测评，话不多说，先上总结
测评总结：
滨江翡翠城位于泾河新城，从西安北客站自驾20分钟可直达。
周边配套——
1、交通：目前项目周边公交已开通3条路线主要连接的是泾阳县城与经开区，周边规划有的10号线支线，据悉10号线将于2024年开通。
由于项目紧邻正阳大道，泾河特大桥已通车，自驾交通非常便捷。
2、教育：项目自带高新一小一中分校，目前已在建中。项目距离黄冈学校约3.4KM。3KM范围内还有中小学数量有6所。
3、商业：项目内部自持8万㎡商业解决住户日常需求，临近的静安荟·奥莱公园距离项目约1.5公里。
户型：90㎡-128㎡，赠送面积最高可达30㎡，使用率较高，最小面积的90㎡，三室做到了2明卫，且户型方正南北通透。
项目目前在售价格精装修+送家电，仅约1.1万元/㎡。
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精装及智能化方面，项目主要做了很多细节化的设计，例如：入户重物挂钩、储物阳台设置拖把池、厨房配备Ipad支架、餐厅在餐桌位置设置火锅插座。与同等级产品相较更加人性化。
01
滨江翡翠城·数据篇
- 参考单价： 11300 元/㎡ [价格走势]
- 楼盘总价： 111-145 万元/套
- 物业类型： 住宅
- 开发商： 陕西恒昱房地产开发有限公司
- 区域位置：三环外- 西咸新区- 泾河新城
- 产权年限：住宅：70年
- 容积率：2.7
- 绿化率：35%
- 规划户数：13000户
- 楼层状况：27层、2T4
- 工程进度：在建中，竣工时间：2024-12-31
- 车位数：17889 （地上：1626 个）
- 车位比：16263
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02
滨江翡翠城·产品篇
滨江翡翠城占地977亩， 项目自建874公顷的湿地公园，大环境生态宜居。项目内部分为三个组团，最北侧为A组团，即项目商业部分;B组团为高层住宅部分及小区的教育用地;南侧C组团后期规划为高端洋房、别墅社区，紧邻近千亩实地公园，景观最优。
03
滨江翡翠城·区位篇
8年来，西咸新区在国家级新区的发展建设道路上，如火如荼地推进着，各项重大利好政策不断落地，不断吸引着人们的置业和投资目光。
泾河新城作为西咸新区五大组团之一，位于咸阳市泾阳县区域内，是中华人民共和国大地原点所在地，自然也备受瞩目。目前，泾河新城的开发建设，主体功能是建设西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区。以低碳产业为主重点发展节能环保、高端制造业、新能源等产业，将最终建设成为现代田园城市标杆新城。
04
滨江翡翠城·配套篇
交通: 西安地铁10号线支线和西咸泾河智轨交通辅助，10号线为西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。起于康复路，向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装工业组团、高陵县城，止于阎良副中心;支线向东扩展至阎良航空工业组团。10号线最近的一站距项目约500米距离，待开通后，业主及周边人群可享受来往西安之间的自由切换。项目西侧的正阳大道是一个双向八车道的新建道路已正式通车，该路段直通西安北客站方向，通车后，项目与西安之间的往来将更加快捷；
教育：项目周边小学有：黄冈学校、西安经开第四小学、陕汽小学、西安开发区泾渭学校； 周边中学：黄冈学校、崇文中学，西安经发中学等（具体划分已政府通知为准）；
医疗：项目东侧规划建立三甲医院。周围有泾河医院、崇文卫生院、泾阳县妇幼保健院、泾阳县医院、泾阳中医医院等；
商业：部自带14万方商业、西北进口商贸中心，原点新城，红星美凯龙、西部文旅城，国美电器，达利商贸城，润家购物广场 、居然之家。且项目距离钟楼、小寨等商圈约25公里；
交通：规划中地铁2号线三期、地铁10号线一期，公交：315区间、316区间、原点新城专线、泾阳21路、泾阳7路；自驾：可沿正阳大道、西铜高速、延西高速驱车到达；
05
滨江翡翠城·户型篇
滨江翡翠城是70年产权住宅，在售户型面积约98-116-128㎡ ，总价更是低至首付10万元一套，也就是相当于一辆车的价格，而且还是精装修交付。
98㎡三室三室两卫，全明南北通透，朝南三室提高整体户型的舒适度，在西安整体市场户型越来越少的趋势下，本户型的亮点是双阳台，户型实用度很高。
116户型：三室两厅两卫双阳台的设计，南北通透、采光通风效果好，全明户型，无浪费，空间利用率高，餐客一体舒适开阔，视觉拉伸奢享大尺度会客空间，奢享卧室体系，属全周期户型，满足首置和初改需求。这样的产品在行业内是少见的黄金户型。
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