媒体关注 | 又是大沥！聚豪地块62亿出让！城市更新再迈重要一步

7月13日上午，南海区大沥镇桂澜路西侧地段（河西聚豪片区旧改项目）地块摘牌成交，由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，折合楼面地价14979元/平方米，是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。

这是继沥北湖马工业区、盐步大转湾片区“中南铝”地块和“青云桥”地块后，大沥镇在一个月内摘牌的第四个项目地块。河西聚豪片区的摘牌，是大沥探索南海国土空间综合治理改革创新取得的又一突破，将掀起南海区土地交易市场新热度，同时意味着大沥城市更新再迈出重要一步。

据了解，河西聚豪片区改造项目出让面积约194亩，总建筑面积约41.5万平方米，用途为住宅兼容商服，可配建不高于10万平方米的服务型公寓。该项目区位优势明显，紧邻南海艺术中心片区，现已有怡翠尊堤小区、恒大悦府小区、时代天韵小区等商住小区环绕四周，形成成熟的区域效应。

南海艺术中心片区效果图。

“大沥镇政府下定决心倾力造城，河西聚豪片区项目将被打造为大沥镇城市更新项目的品牌和典范。”据大沥镇城市更新办有关负责人介绍，河西聚豪片区改造项目毗邻多个重点改造项目，互为完善配套，前景可观。例如，周边的时代宝龙、保利阅旭台、保利维塔等项目正在开发建设，而亚洲集团会展中心二期改造项目亦计划于近期出让，整个项目片区将成为集居住、商务、优闲、教育、娱乐等为一体的城市新地标建筑群。

近年来，大沥镇作为南海城市中轴北延的桥头堡，在城市更新、全域土地整治等方面持续精准发力，同时，抓紧南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的建设机遇，着力推进大沥镇旧村居、旧城镇、旧工业区改造项目，整理出不少区位优越、周边配套完善、环境优美的地块。例如，“产、城、景、人、文”和谐共融的奇槎西片区改造项目；全域土整标杆示范区泌冲大沙工业园改造项目；雅瑶社区、东秀社区、盐步城乡融合示范区等旧村居改造项目。

亚洲集团会展中心二期概念设计。

在这背后，是大沥镇政府愈发认识到，随着城市化进程加快，大沥的先发优势正在减弱，传统商贸逐渐呈现出发展疲态。相对低端的传统专业市场土地占用多、建筑形态差，安全隐患多、管理秩序乱，数据纳统难、税收贡献低等问题日益显现，与高质量用地、高标准建设、高品质发展不相匹配，成为制约大沥高质量发展的“拦路虎”。

因此，城市要更新，首先要推动专业市场转型升级。尤其是去年以来，市区两级在多个重要会议上强调，要求大沥镇以专业市场转型升级为契机，发展商流型经济、打造“高标仓+智能化”现代物流产业。

对此，大沥镇以“立”树标杆、以“破”腾空间、以“管”焕活力、以“服”增税统、以“新”激活力, “五箭齐发”推动传统专业市场改造升级，快速落地环球水产品工贸一体项目、深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地、五金全球采购中心三大商流型标杆项目。

盐步城乡融合示范区——广佛湾城市设计效果图。

接下来，大沥镇将继续发展河东东城工业区改造项目、亚洲集团会展中心二期、泌冲大沙工业园改造项目、东秀社区高村连片改造项目、奇槎西片区改造项目等多个重点改造项目，建设艺术资源、教育资源、医疗资源、交通网络、景观环境等周边配套完善的宜居、宜商区域，打造城市靓丽、产业高端、环境优美的广佛全域同城新大沥，为建设现代化活力新南海、佛山争当地级市高质量发展领头羊贡献大沥力量。

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来源： 佛山日报

编辑：李宜佳

校对：曾梦怡、吕燕珊、夏永艳

监制：吴碧霞、黎昭映 返回搜狐，查看更多