2022年杭州二手房半年成交2.5万套！6月成绩最佳~（附：6月杭州二手房个盘成交情况）

2022-07-04 19:59

发布于：浙江省

2022年上半年已收官！杭州楼市也进入了半年度总结的时间了。

今天，小助手就先来总结一下， 2022年上半年，杭州市区二手房市场的情况。

根据透明售房网数据显示，2022年上半年，杭州市区二手房成交为2.5万套，不及2021年上半年成交量的一半，但与去年下半年相比高了些许，随着5、6月的上扬，市场行情明显有了起色。

数据来源：透明售房网

刚刚过去的6月份，杭州市区二手房成交超6500套，6月份相较于5月份月成交的4800多套，增加了1700多套，是这半年内销量最高的一个月。

数据来源：快房网

可见，二手房限购放松，房贷利率降低等利好消息，让原本下行的二手房市场，终于恢复了元气。

6月份二手房成交均价为31652元/㎡，环比5月份下降1.18%，挂牌均价为39766元/㎡，环比5月份上涨了2.08%，接近40000元/㎡的挂牌均价也是达到了阶段性新高，可以看出手握房源的房东们对二手房市场的信心比较足。

图片来源：手边买房 app

具体到日成交量数据图，很明显可以看出，这是本年度成交最活跃的月份，日成交突破300套的数不胜数，周末向来成交比较低的两天成交也能达到近200套。

图片来源：手边买房 app

从6月区域热门成交小区来看，像东湾、卓悦华庭等小区，成交均价普遍在25000元/㎡上下，价格上恰好迎合了市场刚需置业需求。

数据来源：透明售房网

此外，据手边找房数据显示，近30天杭州降价的二手房源，近2万套，涨价房源仅3000多套左右。在新政前，二手房降价房源约为1万多套，也意味着近万套房源在新政后降价卖出。

小助手也从中介处了解到，新政后，刚需小区成交情况确实一直在上升，但价格却始终处于稳定。因为目前杭州二手房挂牌量十分庞大，购房者可选余地大，房东趁新政带来的利好进行涨价的空间并不大。

2022年6月最新二手房成交价格表出炉！

一起来看看涨跌情况吧！

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数据说明：

※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；

※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；

※表格中“/”代表2022年4月无签约价格、无挂牌价格或无涨跌情况；

※统计对象为月成交2套及以上的小区；

※统计时间：6月28日-29日。

部分来源:透明售房网、好找房、快房网、手边买房

值班编辑：陶智海兰

一审：叶秀芳

二审：王金声

终审：宫健

《2022年杭州倒挂地图》6月版出炉

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。

《2022年杭州地铁沿线新房地图》

统计项目均在地铁站点1公里以内

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