曝光！哈密热门小区物业费新鲜出炉！你家物业费多钱？都包含哪些服务？

哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊 聊哈密楼市。

随着生活水平的提高，哈密购房者对居住的要求已经不单单满足于房子本身，对房子的户型、绿化、周边配套等都有了更高的要求。

正所谓“买房前看开发商，买房后看小区物业”，物业已成为哈密购房者买房后不得不关注的对象。毕竟，当你从物业管理处拿到钥匙打开家门的那一刻起，物业将伴随你往后每天的居住生活。

当然买了房，拿了钥匙，并不代表一劳永逸，因为房子如同你的孩子一样，也是需要养的，这也是小区物业费的由来，那么哈密小区物业费都是多少呢？为此大白特为广大购房者整理了热门楼盘的物业费，希望对你买房所有帮助。

排名不分先后，仅供参考。 （数值可能会有所波动，以小区公示牌为准，数据仅供参考，如有错误，欢迎指出。）

我们发现，哈密大部分老旧小区，家属院，物业费收费标准普遍在0.32-0.4元/㎡/月左右，一般出现的问题的时候连反映的地方都找不到；新在在售或者近期交房的新项目的物业收费标准却有甚者达到了1.6-1.8元/㎡/月，建立小区业主群，随时更新物业状态，给用户提供及时的服务。

从不完全小区的物业费统计表格中，不难看出，新建楼盘，物业收费标准普遍还是在1.2-1.8元/㎡·月之间居多，已经成为收费标准已经是主流，部分楼盘小高层和洋房存在不同的收费标准；一些早已交房的楼盘收费标准主要在0.32-0.52元/㎡·月之间，在数值呈少量；

而统计中，有些楼盘的物业收费已经达到了2元/㎡/月，例如 星海壹号，纯别墅区，这类产品一般来说都是高品质产品，物业收费高也不难理解。

综上所述，我们不难发现，哈密房价的高低和物业费的价格一定程度上是成正比的，改善盘/次新房的物业费相对来说更高一点。

楼盘品质的不同，物业上的差距也不是一星半点，除了服务感受，生活居住的舒适度也，在物业费的支出上也有千差万别。

大白以1.2元和1.8元/㎡/月的价格算了一下，如果你家户型面积为120㎡，按1.2元/㎡/月收费，一个月需要缴纳144元物业费，一年就需要缴纳1728元；按1.8元/㎡/月收费，一个月需要缴纳216元物业费，一年就需要缴纳2592元，对于一般家庭来说，也是一笔不小的开销了。

No.3

各级物业服务包含什么？

一级服务应每周清扫一次楼道、楼梯地面，门窗玻璃和灯具每年除尘、擦拭一次，按合同约定清拖楼梯地面，擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。

二级服务应每天清扫并每周清拖一次楼道、楼梯地面；每周擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每半年除尘、擦拭一次。

三级服务应每天清扫，隔日清拖一次楼道、楼梯地面；隔日擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每季度除尘、擦拭一次。每天巡视保洁一次楼道、楼梯。

四级服务应每天清扫、清拖一次楼道、楼梯地面；每天擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。

那物业的好坏如何评判呢?

1、实力口碑

可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，可以上网查询。

2、社区环境

参考同物业管理公司的小区公共区域是否整洁，设置维护是否到位，有没有各类违章搭建，以及各位标识是否明晰。

3、社区安防

参考同物业管理公司的小区，看是否出入口24小时执勤，重点区域24小时监控，车辆出入停放管控，突发事件应对有序，对于外来人员出入监管等。

4、小区绿化

参考同物业管理公司的小区，看绿化是否有专业人员定期养护，及时修剪补栽补种，定期洒药预防虫害，设置警示避免损毁等等。

物业服务企业的专业程度十分重要，专业的物业服务企业会有规范成熟的管理服务流程，让业主无论从居住环境还是居住体验上都能有非常好的感受。

在物业行业发展趋于规范健康的大背景下，“优胜劣汰”将在未来几年成为行业常态，在未来物业行业也会越来越规范。

不过归根结底，共建小区人人有责，需要物业和业主一起努力，毕竟物业公司的服务质量，直接关系到我们的生活品质！所以你们小区的物业，怎么样？欢迎到评论区聊一聊！

最后，如果对购房有疑问，可以在识别下方二维码添加房大白微信咨询哦。房大白在线教你：如何选房更赚、避坑、防骗……专业咨询，有问必答。

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