凤溪城中村改造项目获重大进展，青浦区获批4份项目选址意见书

2022-06-30 06:22

发布于：上海市

内容摘要：青浦区拿到4份“建设项目用地预审与选址意见书”，分别与凤溪社区城中村改造项目和水乡客厅项目关联，其中凤溪社区涉及6幅地块，用地总面积达129023.4平方米。

近日，青浦区获批4份“建设项目用地预审与选址意见书”。

这4张获批的“建设项目用地预审与选址意见书”，涉及两个事项7幅地块。其中三份选址意见书都指向了华新镇凤溪社区。

没错，凤溪社区“城中村”改造项目获重大进展，涉及6幅地块，用地总面积达129023.4平方米，其中3幅被规划为了居住用地；另外，还配套有幼儿园、菜场等。

另外一项为市重点项目长三角一体化示范区水乡客厅项目，位于两省一市交界的金泽镇。

好，下面我们一起来了解一下：

一、青浦区华新镇凤溪古思浜南路西侧16-05、16-06地块

地块四至：青浦区华新镇，东至古思浜南路，南至古思浜路，西至新通波塘，北至冠赢路

地块面积：44252.2平方米（以实测为准）

拟建规模：16-05地块，容积率2.0，限高50米，规划了686套住宅；

16-06地块，容积率1.5，限高24米，设置有1500平方米的菜场，照料中心，居委会、卫生服务站等建筑

用地性质：16-05地块为居住用地，16-06地块为社区级公共设施用地，规划为邻里中心

二、青浦区华新镇凤溪新凤南路西侧17-02地块

地块四至：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至周田路，西至古思浜南路，北至冠赢路

地块面积：40780.5平方米（以实测为准）

拟建规模：81561.0平方米（以审定的方案为准），容积率2.0，限高50米，规划776套住宅

用地性质：居住用地

三、青浦区华新镇凤溪新凤南路西侧18-03、18-01、18-02地块

地块四至：青浦区华新镇，东至新凤南路，南至古思浜路，西至古思浜南路，北至周田路

地块面积：43990.7平方米（以实测为准）

拟建规模：约71759.0平方米（以审定的方案为准）

18-03地块容积率2.0，限高50米，规划620套住宅

18-01地块为15班幼儿园

用地性质：18-03地块为居住用地，18-01地块是基础教育用地（幼儿园），18-02地块为公共绿地

本次获批的地块南侧规划有一所初中，再向南是保留的现状小学（详见附图）。

附图为蓝边灰色地块为凤溪社区规划图显示的“保留”区域。

凤溪社区城中村改造项目是此前我们报道过的年度青浦区储备重大项目两个城中村项目之一（另外一个为赵巷镇城中村项目），从官方发布的计划来看，几个储备城中村改造项目中，凤溪的推进速度最快。今年12月，凤溪社区城中村改造项目计划将开展项目一期农户、企业动迁，完成安置基地认定工作，并开展动迁安置基地前期手续办理。

上述地块的“建设项目用地预审与选址意见书”获批，意味着凤溪社区城中村改造项目距离启动“动迁”又进了一步。

另外，从储备重大项目统计表上看，赵巷镇城中村项目年底将上报市城市更新和旧区改造工作领导小组办公室启动市级认定。

同时在推进的城中村改造项目还有朱家角镇横江村、金泽西岑等，其中朱家角镇横江村城中村改造项目正在方案调整优化阶段。

在目前市政府倡导加快“城中村”改造的政策大背景下，以上项目都有可能加速推进。