宁波2022年第二批集中土拍成交！21宗宅地，总成交金额约161亿元！7宗封顶摇号！

今日，宁波首批集中供地土拍落下帷幕，总出让21宗宅地，其中海曙区3宗，江北区4宗，鄞州区5宗（包括2宗东部新城），镇海区4宗，北仑区2宗，奉化区3宗。总出让面积约92.45万方，成交总金额约为161亿元，平均溢价率约4%。其中，9宗商品住宅用地全部成交，成交总价约126.3亿元，成交楼面均价12488元/㎡，2宗进入封顶摇号。

成交情况

土拍成交小结

从用地性质来看，本次9宗商品住宅中，除了东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块和镇海区ZH07-01-06地块是房企竞相争夺的焦点，其余地块基本以底价或低溢价成交，本次土拍最亮眼的莫过于安置房用地，吸引房企激烈竞拍，最终9宗安置房用地中有5宗达到上限封顶价，进入摇号阶段。

从成交宗数来看，21宗宅地全部成交，成交率100%。其中7宗地块拍至封顶，封顶率达33%，进入摇号环节；共有12宗地块底价成交，占成交地块的57%，拿地主力仍以央企/国企为主。

从各区域成交情况来看，鄞州区2宗地块达到封顶价，是此次成交封顶之最。而江北区、海曙区、北仑区、镇海区、奉化区均各有1宗地块达到最高限价，将于明日上午10点进行摇号，并以线下摇号、线上直播模式进行。

此外，东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块斩获本次最高成交楼面价，为30126元/㎡，将于明日上午10点进行摇号。而江北区JB12-02-04地块为此次成交总价最高地块，‍由宁波城投置业有限公司以成交总价303035.02万元竞得。

成交地块分布图↓↓

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