前不久，在网上看到一张有关怡心湖大型商业购物中心规划的图，密密麻麻的一段字，暗藏着不小的信息量。

图源/交大桥梁

从图中的回复来看，网友提出的怡心湖区域内是否引入大型商购中心的问题得到了双流区的相当重视，目前已由下属区国有平台公司空港发展集团积极接洽包括华润集团、银泰集团、合生创展集团、新城控股集团、万达集团、合景集团、伊藤洋华堂等国内一线大型商业购物中心集团，拟落位怡心城创智产业园2号地块，规划打造体量为10.8万方的大型商业购物中心。目前相关拟合作方正在编制方案，待方案编制完成，再进入实质性合作谈判工作。

看到这个消息，立马开始查询此图中提到的商业购物中心信息。虽然并未找到更多关于该商业购物中心的消息，但从之前的一些官方资讯中，还是能窥见一些蛛丝马迹。

01

伊藤、合景去年已签约 10.8万方商购中心有可信性

2020年12月1日，“公园营城·天府怡心湖首发仪式”在成都举行，会上集中签约项目金额累计超过780亿元。

其中，伊藤洋华堂将在位于怡心湖B区的空港发展·创智城（当时暂定名）打造高品质商业综合体项目，以提升区域和项目城市形象及业态水平，促进中日开放合作示范区营造。

还有合景泰富投资集团也将与空港发展集团联袂打造合景空港·悠活生态城项目，通过片区的城市运营，提升区域形象和整体商业价值。

相关新闻截图截图自空港城市发展集团公众号

这里签约的伊藤与合景，在文章开篇的图中也都有提到。并且图中所述的大型商业购物中心的拟落位地址——怡心城创智产业园2号地块，恰好就位于怡心湖核心区的B区，这与伊藤签约的在B区空港发展·创智城（当时暂定名）打造高品质商业综合体项目的位置也对得上。

以上这些信息进一步增加了文章开篇图中信息的可信性。

02

为何怡心湖的商业 会倾向于B区

如果这个10.8万方的大型商业购物中心真的能建成，这对怡心湖核心区的居民来说真的是一大利好。

近两年，怡心湖片区内的各大楼盘迎来“交房潮”，这也意味着未来片区内即将迎来入住高峰，区域内的居住氛围也会随着入住率的提高而逐渐聚集人气。

人气聚集后，大家对周边配套的需求也会随之增加。尤其是对大型商业购物中心的需求，尤为迫切。

中海天府环宇坊（摄于2022年1月）

虽然现在购物可以去位于锦江生态带的中海天府环宇坊和华府片区的中海右岸环宇坊，但对于房子买在怡心湖片区的业主来说，还是希望自家门口能有一个拿得出手的商业，这样心里才得劲儿。

图源/双流发布

了解怡心湖规划的人都知道，怡心湖“7”字型核心区中的B区，定位为湖滨中心商务区，环绕500亩的怡心湖，打造商务总部集群，这里也是首期启动的怡心湖封面区域。

所以，如果要修大型商业购物中心，拟落在B区，确实是比较合理的选择。如果这个商购中心最后真的落址在B区的怡心城创智产业园，也不意外。

这个怡心城创智产业园就是大家熟知的位于B区的创智科技产业园区。

图源/空港城市发展集团

而“怡心城”其实就是之前官方提到的位于怡心湖畔的空港发展·怡心城项目，是涵盖五星级酒店、总部办公、企业公馆、VMO（花园式办公）等建筑业态，集行业巨头总部、奢享文化酒店、休闲商业中心及创意孵化集群的综合体。

图源/空港融媒

据了解，创智科技产业园区项目是成都市中日合作示范项目，面积约82亩，项目一期为三栋高层塔楼、十栋多层企业公馆、VMO（花园办公）等建筑，总建筑面积约204000㎡。我们一直期待的日航酒店西南首店就位于此处。

创智科技产业园一期建设现状（摄于2022年4月）

如果这个10.8万方的大型商业购物中心真的按图中透露的位置落址，大概率就位于日航酒店旁边的2号地块。

这个位置的选择，不管是对在此居住的居民、上班族，还是去怡心湖耍的游客来说，都很友好。

商购中心可能会落址的大概位置示意图

况且，伊藤在成都的新店选址，向来被大家评为商业的风向标，如果真要在怡心湖落地，B区的创智科技产业园也算是比较合理的选择。

至于这个商业购物中心最后会不会建，哪几家公司能入选并一起合作建设还尚未可知。期待这个项目最后能成！

来源：天府新城那些事返回搜狐，查看更多