跌跌不休！宁波5月楼市“成绩单”出炉，市场继续探底

一、市场回顾

根据有容基业数据显示，5月宁波市六区成交套数1831套，环比下降2%，成交均价28190元/㎡，环比上升1%，成交面积23.3万方，环比下降1%。

注：以上数据来自有容基业

从5月市六区表现来看， 北仑区以433套的成交量位居第一，鄞州区以 均价36664元/㎡位居成交均价最高。

江北区成交套数为243套，成交均价为27978元/㎡。

镇海区成交套数为321套，成交均价为18187元/㎡。

海曙区成交套数为206套，成交均价为33426元/㎡。

北仑区成交套数为433套，成交均价为25540元/㎡。

鄞州区成交套数为403套，成交均价为36664元/㎡。

奉化区成交套数为225套，成交均价为22576元/㎡。

二、市场资讯

5月10日，市住建局制定了《宁波市住宅工程质量信息公示工作方案》，加快建立健全住宅工程质量社会监督体系，提高住宅工程质量管理水平，提升住宅工程品质。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.70%，此前为3.70%；5年期以上报4.45%，此前为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本地多家大型房产中介机构昨晚接到相关银行通知，自6月1日起，包括“工农中建”四大行在内的多家银行，宁波地区首套房贷利率进一步下调至4.45%（即“最新一期5年期以上LPR”，0加点）、二套房贷利率为央行规定的下限即5.05%（即“最新一期5年期以上LPR”+60基点）。

5月23日，宁波市自然资源和规划局发布下列17宗地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。

三、土地篇

上周无土地挂牌，无土地出让。

四、住宅篇

1.拿证情况

5月市六区，11次领证，领证2727套，面积31.0万方。

2. 开盘分析

5月开盘/加推7次，推出1791套，环比上升68%；去化232套，环比下降32%；去化率13%，环比下降19%。

3.成交分析

5月宁波市六区成交套数1831套，环比下降2%，成交均价28190元/㎡，环比上升1%，成交面积23.3万方，环比下降1%。

当月套数排行

当月金额排行

当月墅类排行

注：以上数据来自华星研策

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