4857套,5月成交创新高!新政后,杭州二手房市场回暖了?
广告
“5·17”楼市新政落地已满半月,杭州二手房市场成交数据如何?
手边买房数据显示,5月杭州二手房共成交4857套,是2022年以来的单月成交量新高。同时,也是近9个月内,杭州二手房月度成交量的新高。
其中,5月17—30日,杭州二手房成交3104套,日均成交量207套。
5月,二手房成交4857套
创2022单月成交量新高
4857套是个什么概念?
放在今年1-5月中来看,是2022年以来单月成交量的新高。
1月,杭州二手房成交3500套左右,2月成交不足2000套,创近5年的历史新低,3月成交4400套左右,4月成交不足4000套,5月成交来到4800套以上。
数据整理:蒋惠贤 △
从今年整体月度行情来看, 5月的二手房成交是有所复苏的。
尤其是,5.17新政之后的半个月,杭州二手房日均成交量在207套左右。
其中,5月27日、5月30日、5月31日三天的单日成交量均超过了300套, 5月31日单日成交362套,是一个小高峰。
5月杭州二手房每日成交走势图(数据来源:手边买房)△
值得一提的是,这 也是2021年9月以来,近9个月,杭州二手房月度成交量的新高。
不过,放在近5年数据中来看,2022年5月4857套的成交数据,并不算热闹。
2018年5月,杭州二手房成交近11000套,2019年5月成交8700套左右,2020年5月成交10500套左右,2021年5月成交9000套左右。
而2022年5月的成交数据,也只是恢复到了2021年5月成交的54%。
数据整理:蒋惠贤△
近郊次新房、市中心老小区
成交量在复苏
5.17新政后,最先回暖的是二手房带看量。
受“落户满1年,连续缴纳12个月社保,可在杭购置一套二手房”、“个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限5改2”的影响,很多昔日门庭冷落的二手房中介门店,开始热闹了起来。
杭州贝壳研究院数据显示,新政后,日均客户带看量增长 76%。其中, 萧山区、上城区、钱塘区增幅最为明显,分别增长 101%、100%、92%。
5月杭州二手房带看量走势图(图源:杭州贝壳研究院)△
各区域新政前后带看变化图(图源:杭州贝壳研究院)△
手边买房数据显示,新政后这两周, 未科&闲林、奥体、新街、崇贤、下沙沿江、义桥等板块,带看热度较高。
远洋西溪公馆、创世纪、竹海水韵春风里、阳光城翡丽公园、保利东湾、西房拱宸外滩、祥生群贤府、雅居乐国际花园,这8个楼盘已经连续两周,霸屏杭州二手房带看热度top10。
5月中下旬,杭州二手房带看热度top10(数据来源:手边买房)△
而从成交数据来看, 近郊次新房、市中心老小区,是新政后杭州二手房市场的成交主力。
比邻未来科技城,房价比未科便宜很多的闲林板块,在这一轮中成交回暖最为明显。
像 翡翠城、桃源小镇、竹海水韵的月度成交量均在15套以上。
下沙沿江板块,升温也十分显著,保利东湾、金隅观澜时代,月度成交量均在10套以上。
此外,市中心老小区 永康苑、景芳五区、翠苑三区等,近期也有不俗的表现。
整体上来看, 总价300万以内的刚需房源,依然是新政后二手房成交主力军。大面积、高总价的改善型房源,在本轮市场中回暖尚不明显。
杭州市区5月小区签约套数TOP10(图源:好找房) △
作者天目新闻记者 詹慧雯
统筹王玛咪 盛哲徽
监制 吾维返回搜狐,查看更多
责任编辑: