中垌有一块地皮公开拍卖！曾经无人拍得起，现在大降价！

来源：茂名楼市

近日，化州市又有五宗地块挂牌出让，分别是商住用地、住宅用地与工业用地。然而，据小编了解，这次挂拍的地块，不少都是曾经流拍的地块，而且价格都有所下降了。

1、HZWG2022-01地块（曾流拍）

地址：位于化州市河西街道三里塘村委会石碑中心村47号地；

面积：1762.57 平方米（2.6439亩）；

用途：商住用地；

使用年限：商业用地40年、住宅用地70年；

用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2），

建筑密度≤45%；

容积率≤4.4；

绿地率按照整个石碑中心村规划核算绿地率大于 25%；

建筑限高≤70 米；

建设规模：计算容积率建筑面积≤7755.308 平方米。

竞买保证金：178 万元， 起始价：888 万元。

该地块曾在2021年流拍。

2、HZWG2022-02地块（或是曾流拍）

地址：位于化州市鉴江区白鸠垌村委会山背三队返还地西侧；

面积：506.49 平方米（折合 0.76 亩）；

用途：城镇住宅用地；

使用年限：70年；

用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积436.74 平方米，规划建设层数6层，首层层高4.2米，二层以上层高 3.2 米，临东侧七米路首层建筑用地红线1.5米。南、西、北侧建筑退用地红线 0.6 米。

竞买保证金：52 万元， 起始价：260 万元。

现在挂拍HZWG2022-02地块的面积，是原先两宗流拍地块面积的总和，而且它们的位置都是一致的，不过目前挂拍的价格有所下降了，所以小编认为HZWG2022-02地块也是曾经流拍的地块。

3、HZWG2022-03地块 （ 曾流拍 ）

地址：位于化州市中垌镇马路头水车坳地段（省道 S284 线旁）；

面积：13647.21 平方米（20.47 亩）；

用途：商业、住宅用地；

使用年限：商业用地40 年、住宅用地70年；

用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地，建筑密度≤40%（高层住宅部分建筑密度≤22%）；

容积率≤3.5（其中住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.4）；

绿地率≥35%；

建筑限高≤80 米；

建设规模：计算容积率建筑面积≤47765.2 平方米。

竞买保证金：492 万元， 起始价：2456.4万元。

该地块曾在2021年流拍。

4、HZWG2022-04地块

地址：位于化州杨梅产业集聚区第三期地块 KG7-06-03 号地；

面积：35853.34 平方米（53.78 亩）；

用途：工业用地；

使用年限：50年；

用地规划条件：规划用地性质为二类工业用地，建筑密度 30--50%；

容积率 1.5--3.0；

绿地率20%；

建筑限高≤30 米；

竞买保证金：216万元， 起始价：1075.6 万元。

5、HZWG2022-05地块

地址：位于化州市东山街道梅石大道北侧、新朝南路西侧；，

面积：24784.01 平方米（合37.176 亩）；

用途：商业、住宅用地；

使用年限：商业用地40年、住宅用地70年；

用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2）兼商业用地（B1），建筑密度≤35%；

容积率≤3.4（其中住宅部分容积率≤3.1，0.2≤商业部分容积率≤0.3）；

绿地率≥35%；

建筑限高≤80 米；

建设规模：计算容积率建筑面积≤84265.634 平方米；

竞买保证金：1711 万元， 起始价：8550.48万元。

那么，对于这五宗挂拍的地块，你觉得结果如何呢？请留言！

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