周末观察｜违建并非是风景，莫让违建成“伤疤”

小区河道，被圈被“吞”；清澈河水，浑浊不堪……

近日，《桐乡新闻》报道了市区1号公馆别墅区里的“纠纷”《别墅业主惹纠纷 “圈地”乱占何时休》，引发关注。随后，市三改一拆办连同梧桐街道、综合行政执法局梧桐分局依法拆除了违法建筑。

昨天（4月30日）上午，记者来到1号公馆小区内回访时看到，原先“盘踞”在20幢业主潘女士家一角的阳光房已完全拆除，河对岸12幢业主陈先生家在浜岸上私自种植的树苗也已移除。

△拆违后

记者从市三改一拆办处获悉，工作人员经现场查勘、对比图纸后确认了双方的侵占面积，通过协调、问询后，双方当事人均配合拆除，后续工作将在5月8日之前全部完成。至此，1号公馆别墅区内的“纠纷”告一段落。

此次拆除因何而起？当事人又为何违建？

对20幢业主潘女士而言，当时购买20幢就是出于河道景观，但12幢业主陈先生私自填埋河道及种植树苗的行为不仅是侵占了公共空间，而且污染了河道，影响了自家阳光房处的景观，尤其潘女士怀疑对方使用的建筑垃圾，导致河道内鱼类死亡。

但潘女士的说辞在陈先生看来却是“冤枉”，自己不过是在河道转角处打一排挡土桩修补绿化，因木桩被人偷偷拔掉才改用混凝土浇筑的方式固定浜岸。反倒是潘女士的阳光房和假山景观早在几年前就把原本3.2米宽的河道侵占了2.5米。

公共河道变“私家领地”，小区业主莫非在搞“圈地运动”？潘女士对此承认自己确实有违建，但当初对违法建筑的管理并不严格，类似搭阳光房、假山景观的业主比比皆是。

在一个有物业公司管理的现代化别墅小区里，违建“横生猛张”，难道物业真的都“看不到”吗，又为何制止不了呢？

对此，康诚物业工作人员表示，1号公馆是该物业从上一家物业公司手中接手过来的，物业对小区内的违建虽然“心中有数”，但苦于没执法权，不止一次出面调停，最后也都不了了之。

对违法建筑是否真的“束手无策”？只能任由其“野蛮生长”？答案显然是否定的。

记者了解到，桐乡对违法建筑治理按照“控新增、去存量、保长效、提质量”的要求，深入推进“三改一拆”工作。

早在2017年，桐乡就出台了《对违法建筑采取“六不予”政策的实施意见》，即“涉及违法建筑的房产一律不予不动产首次登记；不予不动产转移、变更登记；不予不动产抵押登记；不予核发相关证照；不予提供公共服务；不予资信评优评奖”。

2021年6月初，又进一步制定出台《桐乡市进一步加强违法建设管控处置工作的实施意见》，明确属地和各相关部门在涉违建筑发现、查处中的工作职能、工作流程和责任链条，进一步形成了违法建筑“查、控、拆”的工作闭环。

治理违法建筑离不开行政执法手段的“强力”，但最重要的是依靠每位业主心中的“定力”。小区违建损害的不止是业主的公共利益，更有可能带来相关安全隐患。消防安全、承压安全，结构设计……每一个看似微不足道的违建在事故发生时，都有可能成为灾难发生的“致命一击”。

1号公馆事件并非个例，对我们而言，更应“窥一斑而知全豹”，引以为戒、反躬自省： 违建并非是风景，莫让违建成为一方“伤疤”。

编辑｜俞珂

责编｜施玉婷

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