2015-2021年保山市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、保山市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2021年保山市土地出让共有387宗，土地出让面积为270.56万㎡，同比降低55.85%。其中，住宅用地出让218宗，面积为81.36万㎡，同比降低75.76%；商服办公用地出让了134宗，面积为118.5万㎡，同比增长23.3%；工业仓储用地出让了28宗，面积为56.05万㎡，同比降低64.27%。2021年土地出让地面均价为1180元/㎡。

2015-2021年保山市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2015-2021年保山市出让土地面积统计图

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2015-2021年保山市三类用地出让土地面积统计图

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二、保山市土地成交情况

2021年保山市土地出让成交数量为260宗，成交面积为217.23万㎡，同比降低49.01%。成交价款为24.36亿元。其中，住宅用地的成交价款为10.22亿元；商服办公用地的成交价款为12.51亿元；工业仓储用地的成交价款为1.2亿元。2021年保山市土地出让的成交地面均价为1122元/㎡。2021年保山市未成交的土地出让有111宗，面积为59.77万㎡。

2015-2021年保山市成交土地面积统计图

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2015-2021年保山市土地成交价款统计图

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三、保山市土地出让与成交价格的对比

2021年保山市土地出让的出让地面均价为1180元/㎡，而成交地面均价为1122元/㎡，相比较增加了58元/㎡，溢价率为1.28%。

2015-2021年保山市出让地面均价与成交均价对比图

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2015-2021年保山市土地溢价率对比图

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